武汉二手房价格松动快过新房

随着房产税预期的加强，触觉最为敏锐的二手房市场先有所变化。不少卖主急于脱手，挂牌价一降再降，比新房市场明显得多。“从出手情况来看，手里有多套房的业主感觉压力更大。”中北路车家岭一家中介经理肖锐说。锦绣江南一套次新房，面积约132平方米，原本以105万元的总价达成交易，房产税越传越紧，买主又犹豫了，“如今房东愿意降价至99万元，仍然无人接手。”

房产新政出台后，武汉二手房市场一度出现投资客抛售，挂牌量暴增现象，4月份二手房挂牌量创下历史新高5.8万套。随着成交量持续走低，市场观望情绪严重，抛售并未取得预期收获，房主只能选择降价。

搜房武汉二手房中心统计数据显示，5月份二手房市场挂牌均价为6569元/平方米，低于4月份的6623元。6月份周，挂牌均价继续下降近100元。

在房产税是否具备“杀伤力”的后市判断上，买卖双方产生了分歧。不少中介门店表示，影响成交的障碍，在于部分房东要价过高，只要房东放低预期，一般在半个月内即可完成交易。

武汉百居易总经理谢娟分析，目前新房价格开始松动，已经影响到二手房市场。但与新房急着出货不同，二手房的持有者是单个业主，对市场判断不一。如果成交量低迷态势再延续，首先降价的可能是持有多套房子的投资客。

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