武汉二手房出现集中办证并非火爆

细致而具体的房地产行业紧收政策在数日内连续出台，直接打乱了江城二手房市场的发展节奏。虽然近期出现了二手房集中办证的现象，但这并不意味着二手房市场能迎着政策影响而出现非正常的火爆。

事实上，不久前刚结束的2010武汉房地产春交会上，新政虽然刚开始露面，但二手房展区已表现出一些明显的变化。与以往相同，二手房交易展示区使用了近一层楼的区域，所不同的是，各家中介公司的工作人员并没有其一开始想象中那么忙。面对潜在客户，他们一面强调房源性价比，勾画资产空间，一面对紧收政策在未来将显现的效果尽可能的淡化。

某房屋中介公司工作人员介绍，相对于购买一手新房的客户，二手房购买者多是手中资金有限，购买同区域一手房有难度的人，也有一些是长期在这个圈子里找一些房子进行投资的，但这种人数量不多。针对购房者提出的有关政策变化后房价走势的问题，多数中介人员并不会直接回答，而是表示政策只会对预期有影响，但实际效果则要具体看。

连续出台的紧收性行业政策，从需求角度，对未来市场参与总量进入了调整。未来，一手新房价格的上涨将不会出现前三个月人们看到的现象。

在楼市整体运行格局被普通认为是“向上的”情况下，一手新房价格的上涨对二手房成交有正面的激励作用。当这一格局出现构动时，二手房成交就会有影响。

一位前来寻找二手房的吴先生告诉记者，由于此前传言房地产要调整，本来想通过春交会进一步了解一下市场情况，以确定近期是否买房，但中央出来的政策，让他对市场的估计有了动摇。“我现在还是拿不定主意，毕竟以前是越调越涨。”他说。

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