武汉二手房抛售潮已现征兆 房价已现松动

武汉二手房挂牌量每日增加1500套，但成交量却下滑三分之一。抛售风潮已现征兆。

据搜房武汉二手房研究中心监控数据，新国四条发布的4月15日，武汉二手房挂牌量为78940套，而截至昨日，一周之内全市二手房挂牌量激增88311套，激增11.87%，每日新增挂牌量比新政发布前高出一倍。

而同时武汉二手房日成交量却由300套下降至200套左右，购房者观望情绪又开始蔓延。“目前二手房市场的主动权，已开始由卖方转向买方。”业内专家分析，投资客开始抛房，而购房者受房贷收紧影响部分已暂停购房计划。

记者从汉口宝丰路一中介了解到，有客户一次挂牌两套东西湖的别墅，该区另一套住宅则一次性降价近10万元。阳逻一套100多平方米住宅，19日当天降价4万元。武昌、洪山多家中介都表示，挂牌房源都有不同程度降价，幅度在5千元至2万元之间。“自去年三月以来，心理价位一直坚挺的房东们，终于开始着急了。”永清街一中介经理告诉记者，以前房东们都是隔三差五涨价，爱卖不卖，现在明显没那么硬气了。

有业者分析，新政消化仍需要时间，下月以后二手房市场挂牌增加和成交减少的反差将进一步扩大，而随着成交量下滑，二手房价也会出现回落。虽然武汉一次性吞吐百套房源的投资客很少，但抛售两三套的情况较多，挂牌量异常上涨表明抛售暗流涌动。

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