二套房贷首付不低于50% 对房价影响不大
房天下武汉二手房网
2010-04-16 18:55:00
来源：房天下武汉二手房
董倩倩
[提要]14日召开的国务院常务会议要求,二套房的首付比例将进行调整，对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款从原来不低于40%调整为不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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14日召开的国务院常务会议要求,二套房的首付比例将进行调整，对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款从原来不低于40%调整为不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％，实行更为严格的差别化住房信贷政策。
业内人士表示，房贷政策加紧调控力度，实行差别调控的措施有助于抑制过度的房产投机、投资，对自住型购房者影响不是太大。21世纪不动产总经理涂瑞林表示，银行房贷政策的调整短期内可能会加大购房者观望气氛，但二手房市场也不会出现太大的价格波动。
顺驰置业营销总监涂纬杰表示，房贷政策收紧可能导致成交量的萎缩，但距离网上盛传的“房地产崩盘期”还很遥远。武汉作为中部中心城市的地位与其房价还不匹配，不会太可能会大幅下跌，总体趋势应是稳中有升。
“此次实行差别调控的措施对武汉二手房市场成交量可能导致5%-10%的跌幅，其调控的主要目的是打击过度投机投资行为”1+2联合不动产总经理张继远表示。