中原地产十店齐开 二手房业务正式落地武汉

2017年8月16日上午10点，于楚汉路汉街壹号公馆旗舰店召开中原地产武汉媒体见面会，庆祝中原地产武汉十家新店盛大开业。

背景介绍

1、 中原集团

中原集团是房地产经纪代理行业内规模的企业之一 ，目前已成为横跨香港、内地及澳门的地产代理集团公司;中原为中国90%的大型地产发展商提供专业服务;我们一直引领着中国地产服务领域内的趋势与未来。

依托香港背景，秉承「无为而治」的管理理念，凭借在香港的成功经验和模式，采用顺势而为的灵活应变策略，中原地产已在内地三十多个主要城市完成网点布局，并迅速实现本土化融合，在各地市场占据重要位置。

中原一直致力于推动中国房地产行业的市场化发展，经过三十九年发展，已在中国内地、香港、澳门、台北、新加坡共37个城市设立分公司，业务辐射至英国、韩国、澳洲等百余城市，聘任员工6万人，跨地域分店总数2600间，2016年全年销售额超9466亿，成交宗数达58万宗。

 2、湖北中原

湖北中原地产营销策划有限公司隶属中原集团(香港),于2005年进驻武汉,历经十二年的发展,从无到有,从小到大, 迄今为止发展到近千人的规模。在武汉地产行业耕耘十二年,代理项目300余个。2016年实现销售金额300亿。目前公司拥有一手房营销代理、渠道电商平台、商业运营管理、二手房销售四大主营业务。

3、 二手房销售

二手房销售业务于2017年正式进驻武汉市场。坐拥中原集团39年的二手房销售系统支持及湖北中原在武汉市场12年的沉淀与积累，通过湖北中原自身“新房、渠道、商业、写字楼、大数据”上的规模优势，二手房销售业务实现跨越增长只待时间可见。

未来三年内，湖北中原二手房销售业务将抢占武汉最核心区域的市场份额，进入武汉二手房业务的梯队；同时，我们将继续坚持“真房源、确保交易安全、规范交易流程”，使中原品牌在武汉成为大家心目中“拥有体验的、的、专业服务输出者”。让员工跟随中原二手房业务的成长而成长，打造团结的、专业的、服务一流的二手房销售团队。让“中原人”成为一种符号，成为业界的标杆。

4、同时拥有一手房营销代理、渠道电商平台、商业运营管理等业务

2017中原二手经纪业务正式落地武汉

湖北中原董事总经理刘文涛在见面会上分享发言。主要从城市地理位置、定位、城市内交通规划及房产市场发展趋势多方面分析中原为何此时落地武汉。

1、武汉城市定位

长江中游城市支撑点、中部崛起城市带领者、中部服务贸易创新发展试点城市、国家中心城市；武汉不仅成为连接东西，沟通南北的重要枢纽，未来也是长江经济带中游城市群重要的城市支撑点，对中部城市的发展也将起到引领作用；未来武汉作为中部城市的重要中心之一，其在地理、交通、人才和经济等方面的优势使武汉在 “十三五”规划中承担至关重要的战略性作用，也将成为拉动周边城市发展的带领。

2、武汉作为国家中心城市享受的利好

吸引高端企业，增加就业机会；未来武汉将吸引更多跨国、跨省企业将区域总部部署，将为武汉带来更多就业高端人才和高薪岗位；同时将带动区域均衡发展

3、武汉对外交通规划

8+1城市圈：外部交通网扩容，城际铁路、省际高铁网全面升级扩容，交通便利性提高、区域辐射范围进一步增大半武汉城市生活圈。

通过城际铁路串联起武汉“8+1”城市圈

四高铁经济圈

在武汉乘坐动车可至18个省会和直辖市城市，覆盖大半中国

两武汉城市生活圈

通过高铁来两个内能到达中部任意省会长城市，加大了中部城市集群的联系

4、武汉对内交通规划

内部环线规划：正在规划中的四环线2019年底建成，四环线西段左幅主线沌口互通立交有望年底先贯通，进一步完善武汉“环线+射线”路网布局

内部轨道规划：2020年底前，武汉将陆续开通12条地铁线路，实现主城区地铁基本成网，2020年武汉地铁通车里程预计将达到400公里

5、武汉市二手房成交占比

6、湖北中原为什么要开展二手房业务

中原集团39年成熟发展模式，37家分行经验分享，以二手房业务起家

四大专业版块互助共赢，朝专业化、精细化发展

全市持续缺货，新房一房难求

市场正面临新一轮洗牌，抢占市场份额

7、如何开展二手房业务

四大板块、互助共赢

四大专业版块，在各自专业领域精耕细作，各版块之间信息互通，资源流转，形成四驾马车并驾齐驱的局面。

未来，新房代理、二手房销售、商业运营管理、渠道电商、写字楼各版块之间相互配合，协同发展。

战略及布局

布局三镇，十店齐开：首先聚焦在武昌中心、光谷中心等核心区域，未来，会根据城市发展逐步向三镇扩张，最终形成全面覆盖，并成为行业市场的领导者！

 十二年沉淀 与大武汉共建共生

湖北中原副总经理兼三级市场总经理刘鹏在见面会上发表了《砥砺前行，共建共生》主题发言

从2005年6月开始，发端自香港的中原地产已经来到武汉，至今已经整整耕耘了12年。在这12年间，中原地产为整个武汉的10万余家庭、数十万市民的购房置业提供过专业服务。虽然大多数市民并不一定知道，但是中原一直在服务着武汉，而且服务的很好。

12年的沉淀和打交道，中原对武汉和对武汉百姓的需求是了解的，也可以说，中原就是武汉人的老朋友。只是，从今天开始，老朋友要给武汉市民提供我们中原整个服务体系中的另一个拿手项目——二手房业务。

房地产的这一个十年，是“白银十年”。政策的调控、银根的收紧、土地供应的局限确实让地产开发进入到了一个新的盘整期，这个理解从某种角度上说没错。但是，我们更要看到的是当地产开发进入“白银十年”的同时，和地产相关的后续服务，却正式的进入了“黄金时代”。为什么呢？——因为百姓的需要。

二手房业务是个专业且琐碎的“技术活”，普通百姓恐怕很难全链条的掌握，并且，风险也因主体的复杂性而确实客观存在。面对上百万的积蓄转手、面对复杂的交易过程，还有谁能说好的中介居间服务是不重要的？还有谁能说为广大市民提供优质、安全、阳光的居间服务不是最迫切的？所以，在这样的“对中介服务有着黄金品质般要求”的市场需求背景下，中原地产，带着39年的中介服务的沉淀在这里、在今天开启了二手房业务。不为别的，只为向武汉市场提供“安全中介服务”而来。

中原地产二手业务在武汉的落地，概括的说会发挥两个层面的优势：

首先是经验和沉淀的能力——

中原，会结合历经39年所沉淀下来的风险控制能力，结合服务37个一、二线城市的中介经验，结合12年来在武汉深耕之后对武汉置业百姓的了解和群众基础，结合湖北中原地产在一手房领域所最擅长的对产品的解读和理解可以给到客户的合理化建议的能力，让我们的服务对象先在一个较高的起点上感受到：“中介是可以很专业的”。

同时，是我们对“服务”这个安身立命之本的自身要求与践行——

结合集团和湖北中原所共同定位的“安全中介”这一目标，我们中原首先会做到“真实”。凡是中原经纪人发出来的信息，一定是真实的房源、真实的价格、真实的呈现，以阳光的作业供客户安心选择。

其次“透明”，收费透明、信息透明、不吃差价。以规范的作业让客户放心托付。

最终落脚，是“安全”。通过真实透明、阳光规范的作业，通过对产权人和客户负责任的核审，实现交易一笔成功一笔的“资金安全、过户安全”的状态。

有人关心，中原二手房业务未来的发展计划是什么？坦率说，计划还是围绕着服务展开。我们希望，通过我们对自身在服务上的苛刻要求和实践，通过和武汉同行在相互砥砺中取长补短，能够让我们中原为武汉二手房的“安全、阳光”生态圈的建设、为武汉市民“安心、放心”的二手交易，奉献自己的一份力量。

至此，武汉中原地产“砥砺前行，十店齐开”开业典礼完美礼成。12年来武汉中原人一直致力于现代房地产企业的发展与创新，积极倡导创建和谐的行业市场并推动其稳步发展。我们有理由相信，这是房地产行业的又一盛事，预祝武汉中原地产的前路定将越走越好！