指南：4招牢记在心 手把手教你如何挑选非毛坯房

如今，楼市非毛坯房越来越多了。购房者在买房上有了更多的选择，面对非毛坯房购房者既喜且忧。那么，怎么挑选非毛坯房？非毛坯房的购买技巧又有哪些呢？购买非毛坯房该注意些什么呢？日前，记者采访了有关专家。

1、考察开发商实力

在购买非毛坯房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个非毛坯项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。

2、仔细观察样板间

在买房之前仔细观察样板间对于购买非毛坯房是一个非常重要的步骤——任何一个非毛坯项目为了更好的促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些，效果接近真实交房时的样子。

3、将装修细则写入购房合同

在签署购房合同时一定要尽可能的详细，应该将该非毛坯房的带装修约、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。

4、细致的收房、验房

在入住前进行一次细致的验房也是很重要的，也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。有必要的话还可以请专业人员参与验房并对室内的空气质量进行检测。