2016年地铁年终总结 没想到五年之后被低估的居然是它…

再过几天就是2016年年末即将迎来新的2017年，每到年底各种年终总结随即而来。这次我们房天下基于精准用户的大数据及互联网优势，通过海量数据进行年终总结，深度分析武汉2016年度涉及高关注度、搜索量大的地铁线路和站点。在过去的一年，武汉网友或者武汉购房者都关心哪些武汉地铁线路和站点？根据房天下武汉二手房数据显示，光谷广场站、长港路站、金银潭站、杨家湾站、仁和路站、铁机路站、岳家嘴路、江汉路站、范湖站、积玉桥站荣登2016年（数据截至到2016年12月15日）地铁站热搜排行榜前十位，这些上榜的地铁站点中，6个地铁站2号线，3个是地铁4号线，1个是2、3号线换乘站。可见2012年开通运营的地铁2号线仍然是武汉人关注的主要地铁线路。

>>点击查看2016武汉购房数据全解密之地铁热搜榜<<

地铁对于武汉这个城市的意义：

地铁交通的建成对城市具有非比寻常的意义，从城市的发展来说，地铁拉近了城郊与中心的距离，特别是对大武汉来说，地铁的建设对于解决中心城区拥堵，延伸商圈，吸引更多的新技术和资金，拉动经济增长，建立新的商业模式等多方面都不无裨益。比较鲜明的例子就是地铁2号线的开通，直接拉动了常青花园和金银潭区域的经济发展和区域地位，现如今，金银潭站周围的房价和商圈已经形成一定的规模，无不是地铁带来的影响力。

从百姓的角度来讲，对于人们的购物、生活习惯都将产生重大影响，其中突出的影响就是置业观念的变化。交通是购房者在选择物业上，诸多考虑因素中重要的一点。轨道交通对房价的提升为明显。许多轨道交通物业的购买者，除看重出行方便之外，对物业潜力也给予了“厚望”。从现实看，地铁或轨道交通使远郊的楼盘变得更具有投资潜力。地铁在影响住宅的同时也在影响着商业楼宇、写字楼的需求面，在地铁沿线远市区一端住宅需求增加的同时，地铁近市中心一端将是对商业楼宇、写字楼和公共需求的增加和增值。在这方面，武汉经开随着地铁3号线的开通运营，该区域的房价已经提升明显，加上今年武汉楼市市场的火热，已经轻松破万了；再一个就是江岸片区的后湖，也是随着地铁3号线的开通，房价都上升一个台阶。

一份来自热搜地铁站的年终总结：

①、过江地铁2号线仍然是主要出行方式

在我们的2016年热搜地铁前十当中，有6个站点是2号线的，1个是和3号线换乘的，可以说70%的受关注的地铁站都是2号线所有。武汉市“两江分割，三城四岸，鼎立发展，各具特色”的经济地理特点，决定了武汉交通的大瓶颈是过江交通。地铁2号线，2012年12月28号开通运营，穿过江汉区、武昌区、洪山区、东西湖区和东湖高新技术开发区5个城区，其串起了长江两岸的常青花园、汉口火车站以及武广、江汉路、中南、街道口、光谷等繁华的商圈，被誉为武汉市黄金地铁线，解决了武汉跨江交通难题，缓解长江一、二桥的交通压力，承担50%公交过江交通客运量。由于地铁的先天优势，加上大武昌大汉口上班族和其他城市务工者，以及市民需要过江办事的需求，为了节约出行成本和时间，地铁2号线这条主要交通动脉成为出行的首要选择，这也不难理解为什么这么多地铁2号线的站点成为我们热搜排行榜的“大部队”了。

②、能商圈亦或是好的选择

地铁的规划，首先要考虑就是这条线路能否给沿线的居民出行带来方便，更大范围的照顾到能出行的人们。所以说，地铁线路规划建立在城市的商圈地段，是不变的选择。所以我们不难发现在我们2016武汉热搜地铁站的榜单中，老牌商圈地铁站还是人们关注的重中之重。像东湖高新的光谷广场站、徐东商圈的岳家嘴站、武昌临江的积玉桥站、汉口泛海CBD范湖站以及闻名的步行街江汉路站。这些商圈可以说是武汉商业较发达，交通较便利，写字楼办公企业较多的地方，聚集了大部分武汉的上班族，喜欢逛街游玩购物娱乐的人群。而在这些繁华的商业地带，如果选择公交出行或其他地面交通，似乎对不起武汉“堵城”这个称号了。地铁就成了主要的出行方式。而如果能在这些地铁站周围购房置业，似乎是喜上加喜了！出门即可乘坐地铁达到其他商圈。所以说，商圈和地铁似乎永远分不开！

③、地铁时代远郊与房价更配

前面说到，地铁交通的建成对城市具有非比寻常的意义，从城市的发展来说，地铁拉近了城郊与中心的距离，特别是对大武汉来说，地铁的建设对于解决中心城区拥堵，延伸商圈，吸引更多的新技术和资金，拉动经济增长，建立新的商业模式等多方面都不无裨益。在我们受关注的地铁站点榜单中不难发现，地铁2号线金银潭站，地铁4号线的仁和路和铁机路站都进入人们的热搜视野。榜单中其他的地铁站要么是位于城市的主要繁华商圈，要么是位于小区多，楼盘云集，亦或是写字楼企业办公集聚地，对于三环外的金银潭和远在青山版图的站点受到人们的关注确实值得思考。其实我们仔细思考不难发现，由于地铁的开通，特别是地铁2号线金银潭站的开通，给金银潭区以及常青花园、金银湖以及将军路一带带来巨大的变化，由于市中心房价的高不可攀，以及市中心可供选择的新楼盘较少，而远郊的房价又有很大的竞争力，地铁的开通更带动了周围楼盘的建立和刚需的涌入，随着周围居民陆续入住，已经慢慢形成了新的商圈，带来了永旺梦乐城和无数的新楼盘的建立，该区域城市硬件焕然一新。

五年之后地铁大变样 被低估的居然是它...

武汉每天不一样，近几年，在城建大力提速的基础下，城铁地铁高速四环线齐上阵。12月28日，地铁6号线通车，连接金银湖到沌口，机场线也将同时通车，衔接金银潭，盘龙城和天河机场。暨汉孝城铁以后，金银潭又多了一个去机场的选择。远期的暂且不看，先看五年内的计划。武汉市城市轨道交通近期建设规划（2016-2021）的地铁线路有13条，一起来瞅瞅哪个区地铁多，哪个区潜力大。

综上图可知，江岸区是未来五年地铁多的区域。东西湖区和武昌区,洪山区次之。抛开传统的中心城区，东西湖这个所谓的远城区居然能达到这么多地铁，我们熟悉武汉早开通的轻轨1号线就直接连接东西湖的吴家山，加上东西湖非常有竞争力的房价，投资置业的不要错过东西湖这个洼地了。

>>点击查看2016武汉购房数据全解密之地铁热搜榜<<