一站式教育配套全国优秀小区常青花园四小区评测

常青花园四小区（查看所有四小区的二手房常青花园四小区房价）坐落在大汉口三环北，东临武汉机场高速通往天河机场，东临杨汊湖姑嫂树商圈 ，而南临汉口火车站和CBD，地理位置虽远在三环外，但由于小区周围交通发达，环境宜居，又有大学书香气息，有所谓的汉口后花园之美称。如果要说四小区除了之外，那就要数小区的教育配套了，堪称一站式教育配套：实验幼儿园，实验小学以及常青树实验学校。 本期内容，我们将从内部配套、外部配套、交通位置以及房价因素全面评测常青花园四小区，让您了解下地铁边的教育地产是什么样的？

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综合评分：4.67分/5分

优点：

1、虽然地处于汉口三环外，但距离汉口火车站、地铁2号线金银潭、江汉CBD以及园博园等要地都很近和方便；

2、周边配套较为完善，武商量贩常青店，常青大型菜场以及永旺梦乐城金银潭店；

3、交通较为便利，东门出口步行几百米即是地铁2号线金银潭A出口，小区四周各有公交站点，通达三镇；

4、小区周边教育资源和医疗资源配套完善，小区内部绿化面积大，楼间距大，虽然紧挨地铁，但小区还是比较安静的；

常青花园社区的房子由于建成年代（资料显示为2000年）离现在较远，所以四小区的房子大部分 是没有电梯的小高层，楼层大多在5,6层，顶层为复式的结构。

缺点：

1、小区西门紧挨机场高速，而且高速路边有府河明渠，里面的水质较差，空气气味时而有影响；

2、安保性一般，出入大门不需要门禁也没有要求登记；

3、小区内部停车场较少，特别是地下停车场，另外由于年底久远很多设施已经老旧，另外房子不是电梯房；

4、按照地理位置大的方面说，小区在武汉北靠三环，所以离市内环还是相对较远；

【地段交通】5分/5分

常青花园四小区坐落在大汉口三环北，东临武汉机场高速通往天河机场，东临杨汊湖姑嫂树商圈 ，而南临汉口火车站和CBD，地理位置虽远在三环外，但由于小区周围交通发达，环境宜居，又有大学书香气息，有所谓的汉口后花园之美称。

常青花园四小区东门就在康居四路，离金银潭大道一墙之隔，因此步行即可达到地铁2号线金银潭站，而在金银潭大道康居四路站有公交站，另外周边还有配套的常青公交枢纽。

常青花园四小区东门出口即是康居四路公交站，线路有：381、713、47、339、356、527、381等。

在常青花园四小区北边的一墙之隔的金银潭大道马池桥下面，有个常青花园公交枢纽站，里面公交线路众多，通达武汉三镇，让你除了地铁之外，还有公交线路可选，出行非常便利。

【内部配套】4.5分/5分

常青花园四小区建成2000年，距离现在已经有十几年了，所以当你走进小区会发现，小区的房子结构大都是小高层没有电梯的，但也因为这个原因，小区的绿化和楼间距还是值得夸奖的，小区的绿化树木成荫，人文环境好。小区内部绿化面积大从道路两边的树木就可以看到，小编走在小区里面，似乎能感觉到大学校园里那种氛围，很安静也很有生活的气息。

这个是常青花园四小区南门入口，小编是从人行通道进入，但没有遇到阻拦和需要等级才能进入，所以安全入小区还是需要加强，毕竟现在住居的小区安全也很重要，不过小区入口做到了人车分离，而且道路地面干净整洁。

从南门入口进入小区内部，步行大概两百米可以看到很大的一个文化广场，广场里面有假山凉亭，还有座椅（老人可以打牌和跨天），平日可做聚会和锻炼小孩游玩之所，虽然实勘那天是小雨，但配合广场的花花草草，树木林立，烟雨蒙蒙，还是很有意境。

在小区内部，由于面积较大，所以可以看到很多楼栋下面有很多门面房，比如超市，洗衣店，快递以及其他商业配套，还能见到许多教育培训的机构，这个后面会说到。但小编发现四小区地下停车场好像没有规划，只有发现自行车停车位，小车都停放在内部道路两边。

在常青花园四小区内部我们有惊喜发现：小区广场配套了公共厕所！这点在其他小区还是很少见的，方便老人和小孩，有个方便之处，但如果厕所的卫生也搞好点就更好了。

【周边配套】4.5分/5分

常青花园四小区所在的常青社区由于配套完善而吸引很多人来自置业购房，比如买菜有大型菜场常青花园综合菜场，医院和药店也有不少，而像学校这种更不用说了，满足生活各个方面的便利店和商业要什么有什么。但外部影响还是有一个比较明显的那就是机场高速和明渠，个是机场高速肯定多少有影响到常青花园四小区靠机场路的居民休息，第二个是明渠由于水质的原因，空气质量特别是夏天气温有点特别。

常青花园四小区共享常青社区优质资源，四小区周围银行有邮政银行，中国农业银行，工商银行以及永旺的招商银行；医院除了社区医院外还有和田医院，武汉常青医院以及普爱医院等；大型购物超市有武商量贩常青店以及永旺梦乐城金银潭店，其他生活配套一应俱全。

下面我们要重点介绍的是几所学校，这三所学校都在四小区内，小编实勘的时候，后来查看资料发现这三所学校都是重点教育机构，所以说四小区的教育配套应该是这个小区的优势所在：

武汉市实验幼儿园是武汉市教育局直属的公办性质省、市、区三级实验性、示范性幼儿园，也是国家“十五”、“十一五”、“十二五”多项教科研课题的合作、示范研究基地，是常青花园地区个省级示范学校。博爱园区地址：4小区内（招生范围：常青花园4小区） 。

武汉市常青实验小学坐落于美丽的金银湖畔、生态小区常青花园内，是一所具有开放性、实验性、示范性的武汉市教育局直属小学。

武汉市常青树实验学校初中部位于武汉市美丽的宜居社区常青花园，是在改革示范学校、省市素质教育特色先进学校——武汉市常青实验小学的基础上，延续创办的一所市教育局直属的全新九年一贯制学校。

在常青花园四小区东门入口旁边就是常青北路社区卫生服务站，靠近南门有和田医院，再远点就可以共享常青社区的普通医院，常青医院、武汉轻工大学常青花园校区医院等医疗资源。

我们房天下电商服务中心也在我们常青社区的常青五小区有门店噢（金银潭地铁站旁边），大家如果对四小区乃至常青花园的二手房感兴趣，可以来我们门店看看，买房卖房都找房天下，准没错！

【房价走势】

据房天下武汉二手房数据研究中心显示，截止2016年11月常青花园四小区二手房评估均价：13718元/平米。

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综合点评：

常青花园四小区虽然地处武汉北三环外，但随着武汉城市交通的日益发展和完善，这点的弊端也慢慢在弱化。虽然常青花园四小区建成年代相对久远，但小区内部绿化好，特别着重提下四小区的外部配套很是完善，交通发达，教育医疗资源丰富，特别是教育资源是其他地方无法比拟的，设想如果生活在常青花园四小区，小孩的教育真的可以无忧，生活和出行方便。如果您很注重小孩的教育，又想享受安家宜居的环境，常青花园四小区是个不错的选择。