武汉限购限贷后想买房怎么办？近期二手房市场这类住宅成香饽饽

武汉楼市新政出台后，非限购区域成交明显增加，10月第3周，武汉房价也相应地被拉低至万元以内，在当前住宅产品市场供应的特殊情况下，房天下发现，当下武汉楼市中SOHO和LOFT类的户型也变得越来越受欢迎，不光新房这种情况，连二手房市场SOHO和LOFT类的二手房也备受追捧。由于住宅限购，LOFT不限购，于是吸引了不少年轻人的眼球，也成为了投资客所青睐的对象。那么房天下就来谈谈市场现在受青睐的LOFT户型的一些知识点，能让大家更清楚的了解这类房产，如果感兴趣，不妨看看：

LOFT的特点：LOFT户型通常是指那些小户型、高举架，面积在30-50平方米，层高在3.6-5.2米左右的户型。销售时按一层的建筑面积计算，实际使用面积可达到销售面积的近2倍。LOFT直观的特点是近五米或更高的挑高，以及在户型上除卫生间和厨房之外没有任何预设安排，主人可根据个人喜好，将居室分隔成各种不同功能、不同风格的空间。

购买LOFT需要注意的问题：LOFT很大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人来讲就有诸多的不便了。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以，有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。

总的来说，LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。

在生活成本问题上，虽然在水电上会花费较多，但物业费是按照一层面积计算，两相权衡，不会带来太大负担。对于工薪阶层的普通购房者来说，不妨将LOFT作为过渡房，换房后再将LOFT租出。作为过渡性住房，同等价格下能拥有时尚的双层使用空间，满足自我空间的需求之余，也能作为投资之选。

下面房天下帮大家搜集了几套LOFO结构的二手房，不管是在总价还是月供上面都能满足大部分人的要求：

吉祥谷（江岸区后湖） 总价：53万 参考首付：16万

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户型：2室1厅1卫 建筑面积：34㎡ 楼层：低层（共18层）朝向：西北

【房屋卖点：】70年产权的LOFT结构，户型分上下两层，格局分配合理，室内光线充足，采光和通风不错！ 室内居家装修，要求不高可以直接拎包入住，如果买来不自己住用来出租也蛮好，很受年轻人的喜欢！小区吉祥谷距3号线市民之家站约630米的距离，周围配套成熟，适合居住。

若对此房感兴趣或者有疑问，请联系电话：400-890-8778 转 47277

海虹景 （江岸区竹叶山花桥） 总价：100万 参考首付：30万

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户型：2室1厅1卫 建筑面积：46㎡ 楼层：高层（共7层）朝向：南

【房屋卖点：】海虹景的两室一厅LOFT复式结果户型，南北通透，采光好，客厅带大阳台，通风不错；室内自住中等装修、保养好，可拎包即住；房子两证齐全、老证，后期费用低；海虹景是个成熟的小区，周围生活配套完善，购房方便，出行无忧。

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星悦城 （江岸区后湖） 总价：69万 参考首付：21万

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户型：2室1厅2卫 建筑面积：69㎡ 楼层：中层（共10层）朝向：南北

【房屋卖点：】该房是LOFT结构户型，室内楼下是生活空间，楼上是居住空间，可以做一家三口过渡居住空间，室内装修居家装修，要求不高也可以拎包入住；另外该房子还是合同房，后期费用过户这块估计要高点；该房是房东诚心出售，如果有意向看房的朋友请联系我们了解具体的房子情况。

若对此房感兴趣或者有疑问，请联系电话：400-890-8778 转 47669