买房准备多少钱合适？重点考虑这六大预算花费

买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

很多打算买房的人都会困惑，到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这六点可以做为买房预算的重点考虑范围。

一、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

二、选择房屋面积

当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

三、了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

四、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

五、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

六、购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，购买二手房如果满两年税费会减免很多。本期推荐无税二手房省钱。

长江日报路小区 唐家墩 售价：110万

户型：3室2厅 建筑面积：94㎡ 装修：非毛坯

看房：http://esf.wuhan.fang.com/chushou/14_389184.htm

【房源亮点】该房位于长江日报路，地铁3号线就在旁边，满两年，后期费用低，户型方正，精致装修。朝南户型，总高8楼的7楼楼梯房，公摊小，老证无增值税。

万松小区 武广万松园 售价：110万

户型：2室2厅 建筑面积：80㎡ 装修：非毛坯

看房：http://esf.wuhan.fang.com/chushou/14_376884.htm

【房屋亮点】万松小区位于武广万松园青年路万松园路沿线，汉口核心地段，小区环境优美，地段绝佳，容积率低，舒适度高；型方正，采光好；非毛坯，可拎包入住或高价出租；满五年，后期无税。

御庭园 友谊路 售价：52万

户型：1室1厅 建筑面积：48㎡ 装修：简装

看房：http://esf.wuhan.fang.com/chushou/14_386718.htm

【房源亮点】两证满2年，过户税费低，1房1厅1厨1卫1阳台，户型方正，采光好，11/29楼层好，视野开阔，地铁房，有电梯。

富康花园 红旗渠常青路 售价：70万

户型：2室1厅 建筑面积：73㎡ 装修：简装

看房：http://esf.wuhan.fang.com/chushou/14_379681.htm

【房源亮点】黄金楼层，朝向好，朝南大阳台，公摊小，满两年，后期税费低。临近公交车站和地铁站，距离汉口火车站也非常近，出门非常的方便！成熟的小区环境，认真负责的物业管理，小区安全。