武汉房贷利率12城市排首 75万低总价轻松提前还贷！

据2月底监测数据显示，首套房利率的优惠力度来看，529家银行中，超7成银行首套房贷款有折扣。其中，提供9折以下优惠利率的银行有105家，比上月增加14家，占比19.85%。利率末尾的为宁波的中信银行，提供8折优惠利率。另有72家银行提供8.5折优惠利率。

相对而言，武汉执行房贷优惠的幅度更小，目前没有八五折优惠利率，优惠多的为广发银行推出的9折优惠。2月武汉首套房贷利率平均水平为4.75%，平均折扣是9.7折，享受利率折扣的购房者并不太多。

由于利率折扣较小，武汉首套房的房贷利率在北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、南京、武汉、重庆、成都、青岛、长沙等12个城市中排首位，紧随其后的便是长沙，平均利率为4.72%。而十大利率排末尾的城市排前三的为广州是4.22%，北京是4.25%，天津是4.28%。对二套房执行基准利率的银行仅有9家，为二套房末尾利率，其中上海4家，深圳2家，大连、南昌、武汉各1家；执行基准利率上浮5%的有4家，上浮15%的有4家，上浮20%的有6家，另有深圳的广州银行上浮40%。有媒体分析认为，当前二套房利率走势较为平稳，未来，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

房天下推荐低总价75万以内优质两房，轻松有房，轻松还房贷，5年之后提前还房贷不是梦！一起来看看提前还贷需要怎么做，以及还贷的方式选择吧，详见下一页！

钢都花园 售价：71万

户型：2室1厅 建筑面积：77㎡ 装修：中装

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【房源亮点】仁和路地铁口就在附近，青山的优质教育房。中百仓储、医院、 学校、菜市场近在咫尺，出门就是公交站。全明通透2房，明厨明卫，装修保养好，户型极好，公摊小，小区管理完善，楼栋排布整齐，无税低总价。

冶建花园70万无税2房，看房：

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碧苑花园非毛坯两房75万，看房：

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现代花园2室2厅仅70万，看房：

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一、提前还贷该怎么做？如果购房者决定提前还贷,可以先到办理按揭贷款的银行去咨询和提前预约,不同的银行对提前还贷有着不同的规定。一般而言,在贷款发放满一年以后,经银行同意,借款人可书面申请提前归还部分或全部贷款。

二、4个方面要注意

1、提前预约

若想提前还贷,须书面申请,一般银行办理此项业务需要2~7个工作日。各银行对于提前还贷的规定各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

贷款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款,在银行计算出剩余贷款额后,贷款人就可存入足够的钱来提前还贷。如果是二手房买卖中转按揭业务的客户和业主,好还要找专业的担保机构来进行委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买,或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、降息后利率的计算方式

新的利息标准将在新的一年开始时执行,所以即使要提前还贷,也要把握好时机,尽可能在较低利息的时候提前还贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4、退保

贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,贷款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司预约退保即可。贷款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押。要携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

百步亭花园安居苑 售价：70万

户型：2室1厅 建筑面积：77㎡ 装修：简装

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【房源亮点】解放大道，紧靠轻轨一号线，距二七长江大桥约500米。南北通透户型，采光通风良好，明厨明卫，小区环境幽静，标杆社区；对口育才家园小学！性价比高！；两证满五年，无营业税，后期费用低。

江汉路非毛坯2房无税73万，看房:

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后湖挂角全明房非毛坯73万，看房：

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花桥街70万品字房有天燃气，看房：

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三、提前还贷3种方式

1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息,但已付的利息不退)。

2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短(节省利息较多)。

3、部分提前还款,将剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变(减小月供负担,但节省程度低于第二种)。

绿之苑 售价：75万

户型：2室2厅 建筑面积：81㎡ 装修：简装

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【房源亮点】绿之苑的2房，简单装修，经典南北通透的好户型，主卧，客厅均朝南,客卧朝北。全明的结构，各个房间采光都很棒！中间楼层不临街。居住舒适，给自己一个温暖的家。

软件园旁两房70万，看房：

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城市之光非毛坯2室70万，看房：

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惠安小区免税2房超高性价比70万，看房：

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