武汉拆迁补偿将有重大更新 拆迁户都有哪些房子可挑？

武汉城建改造近几年来工程浩大，多处地铁轨道用地需要拆迁，中心商业圈拆迁建商业综合体，城区周边农村城镇化改造工程，以及老社区改造；都面临居民住宅用地拆迁。而近武汉市国土局正在制定《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》，关于国有土地房屋征收程序、征收补偿政策出台了补充规定（不包含集体土地），小户型房屋补偿、无证房补偿政策有重大更新。选择货币补偿，还可能获得额外奖励！

2015年武汉部分拆迁地块的补偿方案，仅供参考

货币补偿新规：为了鼓励选择货币补偿，《操作指引》明确给出了奖励标准。对于按期签约搬迁的被征收人选择货币补偿可以额外奖励相应房屋价值的10%。选择调换产权的则可享受不超过被征收房屋价值2%的奖励。如果同等面积调换，新房价值高于被征收房价值，按照差价给予适当补助。

在上面的那个图片可以看出，除了现金赔偿和原地置换外，拆迁户还可以选择产权调换房源。那么有哪些楼盘入选拆迁户们的调换之列呢，下面我们精选了几套这样的房源供大家看看，能够入选市政建设当中的置换的房源，说明房子的质量和地段都应该能有一定的优势吧：

福星惠誉福星城（红旗渠常青路）总价：68万 参考首付：20万

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户型：2室1厅1卫 建筑面积：56㎡ 楼层：高层（共45层） 朝向：南北

【为什么说这是套好房】房子是福星惠誉福星城全新非毛坯小户型二室一厅，不浪费一点空间，装修非常不错，高楼层，采光好，视野广阔，小区里面绿化率高，容积率高；20多条公交车武汉三镇，位于常青红旗渠路，临近菱角湖商圈和火车站，处于武汉市中心地段，发展潜力大，酒店，医院，学校，商超，购物商城，足不出户，500米内一站式生活圈；小区离地铁2号线长港路站和汉口火车站只有几百米的距离，小区配套成熟，衣食住行都非常方便。

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不足55平米房屋视情节给予补助：在征收个人住宅时，房屋建筑面积不足55平米的，且为被征收人、共有房屋承租人住房，如果选择货币补偿，可以发给住房困难补助。新的标准是：建筑面积低于35平米的，按被征收房屋估值的10%补助，每增加1平米，补助标准降低千分之五。

无证房补偿：2004年9月20日以前建成的房屋，如无建设工程规划许可证且未登记可认定为历史无证房。对于认定为无证房且作为商业门面使用的房屋，按历史无证住宅用途标准给予补偿，并给予相应补助，不享受税收减免优惠政策。其中在1991年7月3日前建成的房屋，按实际用途（不含商业门面）价值的95%补偿，1991年7月3日至2004年9月20日建成的房屋，则按85%的标准给予补偿。对认定为历史无证房且实际作为商业门面使用的个人房屋，按照历史无证住宅用途房屋的价值给予补偿，并给予相应的补助。历史无证房不享受相关税收减免政策。

美联奥林匹克花园二期 （常青花园） 总价：66万 参考首付：20万

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户型：2室2厅1卫 建筑面积：61㎡ 楼层：中层（共33层） 朝向：南

【为什么说这是套好房】房子是紧凑的两居室，户型方正，朝南朝向好，电梯房，好楼层，采光佳，房子非毛坯的，装修保养非常好，紧靠永旺梦乐城和金银潭地铁，购物方便，出行便捷。

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