越来越多的人们意识到选择新房有太多不确定因素，由于是期房，你少得眼巴巴的等个一年半载才能收房，才能看到你家房子的真面目，也许当初你拍板买它的时候仅仅还是空中的一幅虚线立体画。所以，每到收房的时候，什么“层高太矮啊！入户大厅看起来太简陋啊！原本说好要对口的学校无法对口了呀！”等一系列问题全来了。所以更多人倾向于看得见摸得着的二手房，像上诉那些问题在二手房身上清晰明了，都是你能看得见查得到的东西。
由于二手房的特殊性，在验收方面可能会与新房验收有些许差别，很多购房者不知道验收二手房有哪些注意事项，下面房小妹为您提供一些旧房的验收办法，供您参考：
1、看墙壁。一般来说，如果二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马虎，从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来。因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高不划算。
2、 看地面。主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，尤其是要看是否有发黑的部位。
3、 把已放家私家电搬开。有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说："刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。"话你可听，但工作还得继续，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。
4、 验防水。旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面（另一面）也是可以看到一些迹象的。
验收二手房，还要多多询问邻居，看房子是否被查封或者是让人”闻风丧胆”的凶宅。验收二手房如此麻烦，你是否开始打退堂鼓了呢？不过，只要你认准“房天下自营”的标签你就不必担心这些问题了，不光只收0.5%是全城低外，还有五大保障服务让“凶宅”、“辐射房”、“查封房”、“漏水房”、“物业交接混乱”远离你。五大保障服务、五大保障服务、五大保障服务（重要的事情要说三遍）让你的验收过程变得更加轻松和流畅。本期，房小妹将优质的房天下自营低价房源推荐给你，让你买的更加放心、舒心、省心。
推荐一：光谷创业街 （洪山区光谷） 咨询热线：400-890-8778 转 15446
售价：42万（7723元/㎡） 建筑面积：54㎡ 户型：1室1厅1卫
房源链接：http://esf.wuhan.fang.com/chushou/14_315376.htm
推荐理由：
【房屋情况】典型的一居室小户型，格局方正，使用率高；房间带大飘窗，侧面还有一扇小窗户，阳光十分充足；是SBI少有的南北通透、通风好的房子。房子为集中供暖，不用担心冬天被冻得瑟瑟发抖，另外还有24的热水供应，十分不错。
【周边配套】光谷创业街位于关山大道上，处于光谷核心地段，距离光谷广场约四站左右么，十分方便；目前德意风情街已经打通，可以通过小路步行，购物休闲十分便利。
【产权情况】两证齐全，产权清晰，过户方便快捷！
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2016年赚钱的7大行业！看到后我笑了
推荐二：佳源花都 （洪山区关山） 咨询热线：400-890-8778 转 23182
售价：55万（7608元/㎡） 建筑面积：72㎡ 户型：2室1厅1卫
房源链接：http://esf.wuhan.fang.com/chushou/14_333627.htm
【房屋情况】房子位于中间楼层，前后无遮挡采光良好；全房居家装修，而且一直以来都是业主自住所以保养的较好，而且业主承诺可以家电全送，适宜拎包入住的白领一族。
【周边配套】佳源花都位于三环内，而且临近湖北第二师范学院，周边也有关南社区、金谷明珠园小区等，生活配套可以满足日常基本所需，像基本的超市、饭馆都在小区周边。
【产权情况】房产证已满两年可免营业税约3.1万元左右。
推荐三：碧桂园生态城（洪山区光谷） 咨询热线：400-890-8778 转 14963
售价：56万（6084元/㎡） 建筑面积：92㎡ 户型：3室2厅1卫
房源链接：http://esf.wuhan.fang.com/chushou/14_244178.htm
【房屋情况】碧桂园生态城内的优质两房，与别墅同享绿化和配套，高端楼盘值得拥有。而且该房源低于市场价约9.3万元左右，现在入手十分划算。业主在去外地发展，现诚心出售此房。
【周边配套】碧桂园生态城位于花山，临近严西湖，自然风光十分旖旎，而且空气清新适合老人小孩居住。小区靠近花山大道和外环高速，驱车前往市区也比较方便快捷。但是目前来说大型的生活配套还在逐渐完善中。
推荐四：金地西岸故事 （洪山区珞狮南路） 咨询热线：400-890-8778 转 15007
售价：105万（11667元/㎡） 建筑面积：90㎡ 户型：3室2厅1卫
房源链接：http://esf.wuhan.fang.com/chushou/14_333311.htm
【房屋情况】房子户型方正，格局设置合理，其中两房朝南，一房朝北，户型通透无暗房，全房非毛坯，业主当初花在装修上的钱有20万之多，可见其品质和高端；家具家电齐全可拎包入住。
【周边配套】小区位于珞狮路上，南湖，空气清新享万顷湖景；小区周边配套设施比较健全。生鲜超市、中百超市、水果店等都在小区内可以找到，小区旁边是湖北澳新教育专修学院，学生较多配套也发展的较快，生活便利。
【产权情况】两证齐全且房产证满两年可免营业税约5.9万元左右。
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由于二手房的特殊性，在验收方面可能会与新房验收有些许差别，很多购房者不知道验收二手房有哪些注意事项，下面房小妹为您提供一些旧房的验收办法，供您参考：
1、看墙壁。一般来说，如果二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马虎，从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来。因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高不划算。
2、 看地面。主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，尤其是要看是否有发黑的部位。
3、 把已放家私家电搬开。有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说："刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。"话你可听，但工作还得继续，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。
4、 验防水。旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面（另一面）也是可以看到一些迹象的。
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【周边配套】佳源花都位于三环内，而且临近湖北第二师范学院，周边也有关南社区、金谷明珠园小区等，生活配套可以满足日常基本所需，像基本的超市、饭馆都在小区周边。
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【产权情况】两证齐全且房产证满两年可免营业税约5.9万元左右。
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