购房首付比例有望下调至20% “稳楼市”政策或将延续

今年一年房地产表现的比较抢眼，尤其是在大起大落的股市对比之下。然而政府在楼市调控方面也是下了血本，相对来说使得今年楼市的步伐保持稳健。在高层接连释放“稳楼市”的信号，并提出“去库存”的整体方向后，关于如何去库存的建言层出不穷。有媒体报道称，未来房地产调控政策定向宽松是大概率事件，有关部委已做好政策储备。

短期来看，一个是个人房贷问题，首付有望进一步下调至两成；财税政策方面，营业税有望减免；货币政策方面，房贷利率已经到达历史低点，年底前是否有降息还有待观察。

中国房地产住宅研究会副会长顾云昌也认为，货币政策方面的松绑还没有进行强刺激，在保障金融系统可控的情况下，首付款还有进一步下降的空间。顾云昌指出，从全球来看，中国购房的首付款处于高位，“我个人感觉无论是首套还是二套还是改善型，都可以统一到20%的首付。”

不过也有业内人士对不断推出的政策予以“双刃剑”的评价。李骁指出，过去的房地产市场由政策所左右出现短期的波动，市场预期对于一个行业来说尤为重要。政策的推出也会有“双刃剑”的作用，市场往往会存在一定的逆向思维，认为只有控制购买的才是好的，刺激政策也会使市场表现出对这个行业的担忧。

也许你对现在的政策走向丈二和尚摸不着头脑，也许你还犹豫不定不敢下手，套用网上的一句话：有啥选择恐惧症啊？还不是因为穷！？简直说进了小房的心坎去了。咱特地全网搜寻了一大批超高性价比的低价房源，在这寒冷的冬天让你感受到来自这个世界的暖意！

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户型：3室2厅2卫     建筑面积：145㎡     楼层：低层（共6层）

爆点：三环内单价只要5656元/㎡的房子哪里找，要知道现在三环外的热门房源房价也直逼万元，该房子单价着实吸引人，而且小区背靠财大，有强大的学生军，生活配套也在逐步晚上中。

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推荐二：现代森林小镇三期（洪山区关山）    咨询热线：400-890-8778 转 21373

户型：3室2厅1卫     建筑面积：107㎡     楼层：低层（共11层）

爆点：该房源房价低于市场价将近3万元左右，而且精美装修的甜蜜三居适合年轻人居住，而且每个卧室里都放置了床，其中一个是儿童高低床，向准备生二胎的筒子们良心推荐。

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推荐三：南湖狮山美庐（洪山区珞狮南路）      咨询热线：400-890-8778 转 20512

户型：3室2厅2卫     建筑面积：128㎡     楼层：中层（共18层）

爆点：首付27万搞定非毛坯大三房，房子装修业主花了很多心思，但是并没有怎么住过，所以基本物件和家具家电都是八成新左右，不用在重新购置，入手十分划算。

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推荐四：丽岛美生 （洪山区关山）     咨询热线：400-890-8778 转 15106

户型：4室2厅1卫     建筑面积：126㎡     楼层：高层（共33层）

爆点：超低总价，非毛坯四房仅售92万元；低于市场价约4.5万元，全房品牌家具家电，当初购入毛坯都要92万，房东经营生意急需资金周转，故亏本甩卖，入手及赚到。

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