江汉免税房你别走，房子降价我再买你！

好像总有一批人，巴巴的等着房子降价的那一天，总是对自己心仪的房子说：“别走，等你降价了我再买你”，然而，那一天似乎越来越遥不可及，房价依然如此坚挺，就是降不下来，为何呢？

一、居民享受意识增加。

在当今社会，随着居民生活水平的不断提高，人们对于住房的要求也越来越高，据有关部门研究显示，人们在居住一套房子大概七八年的时候，就会考虑更换新房，以提高自己的居住环境。

二、城市化进程加大

随着乡镇改革、棚户区改造的进程加大，中国的城市化进程也大步迈开。据显示，中国的城市水平离发达国家的城市水平差了百分之三十，有很大的差距。这就意味着，将来会有大量的乡镇居民往市中心涌进，住房需求非常大。

三、通胀预期加大

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？

四、开发商主动降价几率小

一般来说，开放商主动降价的几率是很小的，一旦降价，就有可能会造成适得其反的结果，反而会更没有人买了，因为，很多人看到开放商降价，就会有等待降更多的心理。

五、建材价格攀升

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

六、地价猛涨

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。

七、房子已经成为投资手段

在很多人看来，房子已经成为了一种投资手段，买到一套新房、产权归自己，在之后或出租、或在涨房价的时候出手，都是一本万利的事情。所以，在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓为保值增值的投资产品。

八、受传统观念影响

在传统观念的意义上，有房才有家，现在很多的年轻人在结婚之前都会置办婚房。而受传统观念的影响，女人在谈恋爱之前先考虑的就是男人的房产及经济条件，所以，一拨又一拨的年轻男女恋爱结婚，必然需要买房子了。

看了这些，是不是更加绝望呢，其实不然，房天下现在为你提供一个小妙招，房价虽然居高不下，但是我们可以另谋渠道，现在为大家推荐江汉区几套急售房源，均免营业税，低于市场总价，等于买到降价房。

小区：万科圆方（江汉区 唐家墩）【 咨询热线：400-890-8778 转 15172】

【基本信息】

2室1厅1卫 |低层（18层）| 建筑面积：47㎡ |70万 | 参考首付：21万 |

查看此房》》http://esf.wuhan.fang.com/chushou/14_300781.htm

推荐理由：

【房屋情况】五楼，简单装修，格局方正，户型朝东，日照时间长，采光相当充足，明厨明卫，木质地板，卧室带阳台，晾晒方便，房产证已满两年，可省营业税三万九千元左右，房屋总价低于市场价五千元左右。

【小区情况】小区本月二手房均价为15003元/平米，环比上月上涨1.92%，同比去年上涨了16.12%，有保安全天值班，专人进行打扫，安全干净，小区环境好，绿化率达35.7%。

【周边配套】 学校：育才幼儿园、江汉区航侧幼儿园，万松园小学、取水楼小学、武汉外国语学校、武汉市第28中，武汉广播电视大学、市委党校，商场：新世界购物中心、北湖商场、武汉商场、武汉广场，医院：协和医院、同济医院、万松园医院、儿童医院、市六医院，临近武汉图书大世界、武汉图书馆、汉口体育中心，地铁二号线青年路站。

小区：新华家园（江汉区 红旗渠常青路）【咨询热线：400-890-8778 转 14951】

【基本信息】

4室2厅2卫 |中层（22层）| 建筑面积：153㎡ |110万 | 参考首付：33万 |

查看此房》》http://esf.wuhan.fang.com/chushou/14_255829.htm

推荐理由：

【房屋情况】14层，视野相当开阔，毛坯房，地板有简单装修，可塑性强，可自由隔断房间，户型紧凑，无浪费空间，卧室带小飘窗，房产证已满两年，可省营业税六万两千元左右，并且低于市场总价十九万元左右。

【小区情况】新华家园位于江汉区姑嫂树路，新华下路与红旗渠路交汇处，小区本月均价为8449元/平米，绿化率30%，容积率1.70，有门卫全天值班，刷卡出入，安全性高，停车位有600多个，内部配套健身设施、棋牌室、活动室等，居住舒适。

【周边配套】 学校：新华幼儿园、大兴路小学新华家园分校、腾达电脑培训学校、中共武汉市委党校，商场：武商量贩、好美家，医院：二医院、新华医院，临近湖北省教育考试院、田田生态广场、杨汊湖公园，公交：705、563、527、535、598、711、726、805路等多路公交车路线可达。

小区：菱湖上品（江汉区 唐家墩）【咨询热线：400-890-8778 转 14951】

【基本信息】

4室2厅1卫 |中层（25层）| 建筑面积：142㎡ |142万 | 参考首付：43万 |

查看此房》》http://esf.wuhan.fang.com/chushou/14_289811.htm

推荐理由：

【房屋情况】16楼，视野相当开阔，简单装修，保养很好，房间干净，户型方正，户型朝南，采光好，明厨明卫，厅大房大，复式结构，卧室带阳台，晾晒方便，房产证已满两年，可省营业税八万元左右，低于市场总价十二万左右。

【小区情况】小区本月均价10843元/平米，环比上月上涨4.29%，菱湖上品环境优雅，绿色植物种植多，绿化率达33%，门口有专人值班，刷卡出入，安全性高，每日有保洁人员打扫，物业管理比较完善。

【周边配套】 学校：育才幼儿园、江汉区航侧幼儿园、万松园小学、滑坡路小学、68中、69中、武汉行政学院、武汉老年大学，商场：工贸家电、服装大世界、扬子江商业广场、中百超市、武商北湖量贩店，医院：武汉市十一医院、武汉市传染病医院，附近还有扬子江饭店、水果批发大市场、江汉区政府、图书大世界、服装城，公交：9路、47路、 69路 、103路 、207路 、519路 、527路 、535路 、550路等公交车路线可达。

看了这么多低于市场总价的房源，是不是觉得相当划算呢，终于不用再对房子说：“等你降价我再来买你了！”，因为那可能是一场遥不可及的梦，还不如点击查看更多江汉区急售房源。