个人信用有污点 小心白给定金不能贷款买房

在武汉想买房滴网友们，提前注意自己的信用问题，如果你好不容易兜兜转转中意一套好房，签了合同，按揭贷款银行一直批不下来，那真是欲哭无泪了，不仅房子跑了，而且看房、买房白白费心费力。为了避免麻烦事，在看房签合同前，先查查自己的信用，可能仅仅是你多年前不小心信用卡忘记还了，欠着费呢；造成银行不良记录，出现个人信用污点。贷款不成因小失大，买房下了定金给了中介费，到时退款纠纷都是事儿。

房天下提醒大家“千金难买个人信用”，信用卡消费养成好习惯，要记得到期还款日，积极主动地维护个人信用。避免还款，如果以前买了房的，记得每月及时还房贷，贷款利率随时调整，你也要注意调整“月供”，以免欠息，对于长期不使用的信用卡则要及时注销，以免产生年费而不知，给自己的个人信用“抹黑”。

目前一般的商业银行对个人信用都以还款6次或以上，来作为个人是否有不良信用记录的节点。如工商银行对个人消费贷款近24个月内，当前期数六次或以上的将不给予贷款。建设银行规定分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的，不给予贷款等。对于征信系统的不良记录，每家银行有不同的测评标准。根据信用评分区间，决定是否发放贷款。

当然如果您信用已经出现问题，信用可以补救，还清欠款，并积极维护当下良好信誉，新的记录会积累慢慢覆盖以前的记录。

本期房天下为您推荐：超低总价小两房，有条件急于买房可考虑一次付清，避免了个人信用贷款问题，总价低，不按揭还利息更划算。

蔡家田A区（江岸区竹叶山花桥）

售价：66万（9706元/㎡）

户型：2室1厅 面积：68㎡

楼层：中层（共9层） 装修：中装

房源亮点：

1、明厨、明卫、明房，通风采光条件良好，南北通透，低总价，楼层适中，适合投资客或者陪读人士购买。

2、两证齐全满五年且，免营业税和个人所得税共6.7%，相当省钱。

3、小区绿化较好，小区内部有个小公园。停车费和物业费特别便宜!下楼就是地铁6号线在建站点，地段优越。

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开明路小区 （江岸区黄埔惠济）

售价：70万（10145元/㎡）

户型：2室2厅 面积：69㎡

楼层：高层（共6层） 装修：中装

房源亮点：

1、楼层中等正规两房一厅，全新装修，采光极佳，户型方正，性价比高。

2、两证已满两年，产权清晰，无营业税。

3、香港路，双地铁交汇口，解放公园旁，以后空间大。

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轴馨苑 （江岸区百步亭）

售价：60万（7693元/㎡）

户型：2室2厅 面积：78㎡

楼层：高层（共11层） 装修：中装

房源亮点：

1、附近上班白领的极佳安居选择。本房位于10楼，采光和风景极好，布置温馨，设施一应俱全，伶包入住即可。

2、满五年双无税，后期超省钱。离堤解站和丹水池(轻轨1号线)很近。

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丹水池街小区 （江岸区三阳路）

售价：47万（7545元/㎡）

户型：2室1厅 面积：62㎡

楼层：高层（共6层） 装修：简装

房源亮点：

1、一梯两户，南北通透，品字形，两房朝南，采光极佳，明厨明卫。

2、两证齐全满五年，后期过户费用低，成熟社区，生活方便，原单位宿舍，公摊小，地铁站就在附近，出行方便。

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