二手房交易合同范本 武汉市存量房买卖合同

买卖二手房时，买、卖双方通过经纪机构居间成交的，应签订《武汉市存量房居间（买卖）合同》（电子版），在申请办理备案手续时，签订《武汉市存量房买卖合同》，此合同范本来源武汉市住宅保障和房屋管理局。

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武汉市存量房买卖合同

（武房字[   ]第号）

使用须知

一、 本合同适用于合法取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》后买、卖双方自行交易的房地产转让业务。

二、 买、卖双方通过经纪机构居间成交的，应签订《武汉市存量房居间（买卖）合同》（电子版），在申请办理备案手续时，签订《武汉市存量房买卖合同》（2003 年版），同时办理存量房交易结算资金监管手续。如不按上述规定办理的，相关法律责任及经济纠纷由买、卖双方自行承担。

三、 未经网上签约的自制《武汉市存量房买卖合同》，房屋交易管理部门不予受理。

四、 本合同条款由武汉市住房保障和房屋管理局负责监制和解释。

卖方（下称甲方）：

买方（下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。

条 甲方所有房屋，座落于武汉市______，为结构______，建筑面积______平方米，用地面积______平方米。“房屋所有权证”号为“______ 号”，“土地使用权证”号为“______ 号”。房屋附属设施见附件。

第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（小写）______元，（大写）______。

第三条 具体付款方式如下：______。

第四条 甲方应在收到乙方全部房款______日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

第五条 甲方不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每一日，按照全部房款的______％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付违约金。

第六条 乙方不交付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每一日按全部房款的______％向甲方支付违约金；甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的______％向甲方支付违约金。

第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。

第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 本合同履行中如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可选择下列______种方式解决：

1、提交武汉仲裁委员会仲裁;

2、依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条 本合同自双方签字之日起生效。

第十二条 本合同一式四份，双方各执一份，其他二份交有关部门存档。

第十三条 补充协议、附件：

1、______

2、______

3、______

4、______

5、______

立合同人：

卖方（签章）：

联系地址：

身份证号码：                                    联系电话：

代理人（签章）：

联系地址：

身份证号码：                                    联系电话：

法定代表人（签章）：

联系地址：

身份证号码：                                    联系电话：

买方（签章）：

联系地址：

身份证号码：                                    联系电话：

代理人（签章）：

联系地址：

身份证号码：                                    联系电话：

法定代表人（签章）：

联系地址：

身份证号码：                                    联系电话：

签订时间：

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