日均4位客户来源房天下帮 高端租赁市场好

张子升，来自满堂红，进入房地产租售行业已有五年，入行以来，主要负责小东门和积玉桥片区租售业务，是本次“你晒单我送礼幸运好礼赚不停”活动“租赁土豪奖”获得者。房天下武汉租房对这位租赁“土豪”进行了采访。

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张子升对积玉桥商圈的租赁市场有自己的见解。他表示，近几年来，积玉桥商圈租赁业越来越火爆，租单金额越来越大，单量也越来越多。主要原因是这一片区配套日渐完善，特别是地铁2号线的开通和万达品牌的入驻，让积玉桥片区市场日趋成熟，为租赁市场和二手房买卖市场注入新的活力。

在采访中，张子升说，目前他做二手房出售业务比较多，附带做一些租赁单，主要以高端租赁为主。“高端租赁在积玉桥片区占比比较高，只要多熟悉房源，为客户精准匹配房源，沉得下心，耐心带看，高端租赁也不难”，张子升在采访时说道。张子升向我们透露，高端租赁比普通住宅租赁周期要长，普通住宅租赁一般在一到两天就能成交，高端租赁周期一般在两周左右，租赁金额越大，周期越长。

对于在活动期间成交的2万元的租单，张子升表示，这单大额租赁是与一位新同事合作成交的。这种高端租赁客户一般租作办公用房，所以非常看重地段和相关配套，对于户型和小区档次非常重视。所以在跟单时，张子升与同事非常注意匹配合适的楼盘，真诚为客户服务，耐心带看多套房源，最终成交。

在谈到6月份积玉桥商圈租赁市场情况时，张子升认为，与5月相比，6月武汉租赁市场比较火爆，主要是毕业生带来了大量租房需求。“现在，我每天平均会接到4个来自于房天下帮的客户电话，租赁市场还是挺不错的。二手房买卖市场则处于恒温状态，到目前为止，我们店已成交4套售单，月底前应该还会有售单爆出。”张子升透露。

对于7月份的租赁市场，张子升说，根据以往的经验来看，7月份租赁市场仍然比较火爆，新的生力军应该以毕业生、即将毕业的实习生，以及准备下半年入学的新生，（陪读房）是重点。