刚需性价比之王 江城价格洼地且看汉阳

编者语：王家湾作为汉阳的新兴商圈，因地铁3号线和地铁4号线的修建，正面临全面升级的契机。双地铁的区位优势让汉阳片区的房价在近半数城市楼盘降价的宏观背景下依旧呈增长趋势，汉阳的王家湾周边楼盘均价破九的情况下，南国明珠的均价还停留在8700元/㎡，成为王家湾商圈中的价格洼地。然对比均价大幅上涨的小区，南国明珠的性价比相对较高。今天小编走访南国明珠，为众网友解读汉阳刚需性价比之王的南国明珠。

 小区价格走势：点击查看评估值

二手房评估单价：8700元/平米 同比去年增幅：9.35% 环比上月增幅： 0.50%

 点击图片查看价格详情

南国明珠均价：8707元/平米
• 区属板块：汉阳 王家湾 | 小区地址：汉阳汉阳区龙阳大道33号
• 小区快捷通道：户型|图库|出售房源|出租房源

 

房源标题	户型	面积	价格	单价
经典小户型 限时抢购	1室1厅1卫	45平米	46万	10223元/㎡
非毛坯小户型，经济实惠	2室2厅1卫	45.7平米	52万	11379元/㎡
标准中装两房出国急卖	2室2厅1卫	87平米	65万	7472元/㎡

 小区优势：

1、王家湾核心商圈，仅三站距离。

2、拥有完善的教育配套，高端的国际幼儿园，玫瑰园小学南国明珠分校坐落在小区内部，

3、区位优势：地铁三号线设有王家畈站。

小区不足：

1、小区物业管理欠妥，小区有垃圾堆清理不及时。

2、小区目前修建地铁三号线，交通较为拥挤。

【往期回顾】

【第十一期】重点学区地铁房 竟然抵不住降价风潮

【第十二期】投资买房核心要素 学区为主地段为辅

【第十三期】武汉落户新政难解刚需“蜗居”困境

区位优势：汉阳新兴商圈 增值潜力大。

南国明珠坐落在汉阳区龙阳大道陶家岭，扼守“武汉新区”核心，把持“四新组团”门户。北接王家湾商圈，南望沌口经济开发区，拥有1800米湖岸线，相伴湖岸曲折，风光旖旎的6000亩墨水湖，交通便捷，配套齐全。

【龙阳大道邱家大湾站】654路；208路；413路；579路；585路；596路；206路等

【陶家玲路龙阳大道口站】803路；

【教育配套】由于该小区作为王家湾片区规模的大型社区，小区内设有独立国际双语幼儿园，玫瑰园小学等，是名符其实的学位房，无需考虑孩子入学相关问题。

【生活配套】该片区虽然是地处二环至中环地段，但是王家湾商圈，生活配套齐全，与此同时，小区内设有便民商业街，因此对于业主来说生活配套并不会提上购房的议事日程。

内部配套：从整体上来说小区绿化率高达40%，小区内部配套从外在的绿化到停车位等硬件设施基本完美无瑕，无可挑剔。

【物业管理】小区入口较多，管理相对较为松散，出入管理不严，物业费在1.5元/月㎡。

【绿化配套】小区的绿化率高达45%，园林景观较丰富，值得肯定的是小区的园林景观特地聘请国外知名设计师所独创的园林绿化，融合了地中海美景，这也是该小区的一大亮点。

【休闲配套】该小区拥有室外娱乐场所的同时还设有室内休闲场所。室内的休闲场所主要是以健身器材，羽毛球馆乒乓球室为主，而室外的休闲场所则是以休闲广场为主。

【机动车位】小区内设有地面停车位，同时也设有地下停车位，地下停车位设有多处入口，多达5个入口。

【非机动车停车位】小区并未设置专门的非机动车停车位，但是每栋楼的架空地层成为业主们停放非机动车的。

房源户型：简洁的几何线条与现代而硬朗的建筑单体相呼应彰显了地块优势创造出平原都市独特的风景线 

【建筑类型】高档住宅小区，以小高层为主，一梯两户的板式楼，建筑风格主要参照欧美古典建筑风格。

【单元门禁】南国明珠每栋门禁森严，必须刷卡进入。从每栋门禁卡来说真的高端大气上档次。真的是刚需中的高档社区，

【楼梯设施】每栋都是一梯两户的板楼，相对来说业主的居住舒适度相对塔楼大有提升。

【房源户型】小区三居室代表（点击查看小区户型图）

【置业建业】刚需买房考虑的是性价比，而南国明珠相对来说是汉阳性价比的小区。不仅拥有独立的教育体系，同时教育配套高端。小区拥有南国明珠国际幼儿园，实现双语教学，能给孩子一个高起点。纵观汉阳王家湾周边楼盘，南国明珠小区是汉阳王家湾商圈的综合性社区。虽然地处二环至中环，但是随着地跌三号线的开通交通便利，增值潜力不在话下。但是小编想说如果将南国明珠作为一种投资的话，可以小试牛刀，毕竟像南国明珠这种优质的小区真的自住大于投资。

【往期回顾】

【第十一期】重点学区地铁房 竟然抵不住降价风潮

【第十二期】投资买房核心要素 学区为主地段为辅

【第十三期】武汉落户新政难解刚需“蜗居”困境