一二线城市房价先于三四线崩盘 预测武汉最先降价8楼盘
房天下武汉二手房网 2014-03-16 14:34:00 来源：房天下武汉二手房
[提要]目前房价的走势其实是由预期收益和资金成本决定的。维持一二线城市房价所需要的资金量远远大于三四线城市，因此，首先被资金成本压垮的，将是一二线城市的楼市。如果预测是真的，那么武汉也难逃房价崩盘的厄运。如果房产泡沫破裂，武汉哪些楼盘会最先受到影响？
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目前房价的走势其实是由预期和资金成本决定的。维持一二线城市房价所需要的资金量远远大于三四线城市，因此，首先被资金成本压垮的，将是一二线城市的楼市。三四线城市的房价走势是以一二线城市为指向，在一二线城市房价下跌之后，人们对三四线城市房价的预期将发生改变，导致三四线城市楼市崩盘。
如果这些预测都是真的，那么武汉也难逃房价崩盘的厄运。如果房产泡沫破裂，武汉哪些楼盘会受到影响了？本期房天下武汉二手房小编进行了大胆预测，如若楼市崩盘，这几大小区最可能降价！
1、楼盘名称：凤凰花园三期( 江夏藏龙岛 )
推荐理由：05年次新小区，产证满五年。大三房，非毛坯自住装修，拎包可住。位于江夏，受近几年房价高企影响，带动了远城区房价。
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【凤凰花园三期内图】
价：80万(6780元/㎡)) 市场实时价格：6406元/平 本月走势：↓-4.85%
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户型：3室2厅1厨2卫
建筑面积：118㎡
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2、楼盘名称：当代国际花园( 洪山关山 )
推荐理由：2梯4户，有电梯，两证齐全未满五年。知名品牌小区，非毛坯三房。
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【当代国际花园室内图】
总价：92万(9020元/㎡) 市场实时价格：9129元/平 本月走势：↓-4.64%
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户型：3室2厅1厨1卫
建筑面积：102㎡
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3、楼盘名称：泰合百花公园( 沌口经开万达 )
推荐理由：开发区江大对面，产证满五年，非毛坯两房。有对口小学，。
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【泰合百花公园室内图】
总价：54万(7106元/㎡) 市场实时价格：7086元/平 本月走势：↓-4.32%
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户型：2室2厅1厨1卫
建筑面积：76㎡
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4、楼盘名称：万科红郡( 洪山关山 )
推荐理由：紧邻三环，周边道路发达，交通便捷，距离鲁巷商圈5km。证上73平米，多送10平米。稀缺户型，房东急卖。
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【万科红郡室内图】
总价：75万(9616元/㎡) 市场实时价格：10914元/平 本月走势：↑+0.59%
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户型：2室2厅1厨1卫
建筑面积：78㎡
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5、楼盘名称：欧景苑( 武昌徐东 )
推荐理由：成熟大社区，周边配套成熟，交通便利。地段好，徐东核心，两证满五年，费用少。
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【欧景苑室内图】
总价：88万(6796元/㎡) 市场实时价格：7686元/平 本月走势：↓-7.39%
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户型：3室2厅1厨1卫
建筑面积：129.5㎡
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6、楼盘名称：融侨华府( 武昌积玉桥 )
推荐理由：非毛坯，小区环境优美，居家投资。积玉桥地铁口，交通生活便利。
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【融侨华府室内图】
总价：63万(12116元/㎡) 市场实时价格：12616元/平 本月走势：↑+1.07%
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户型：1室1厅1厨1卫
建筑面积：52㎡
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7、楼盘名称：万科魅力之城( 洪山关山 )
推荐理由：非毛坯大两房，送家具家电，拎包即可入住。周边配套应有尽有，小区绿化极好、交通便利。
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【万科魅力之城室内图】
总价：56万(7778元/㎡) 市场实时价格：8277元/平 本月走势：↓-0.86%
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户型：2室2厅1厨1卫
建筑面积：72㎡
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8、楼盘名称：金地格林小城( 洪山珞狮南路 )
推荐理由：标准两房两厅，中间楼层，视野非常好，拎包入住。两梯四户，公摊小。
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【金地格林小城室内图】
总价：85万(9660元/㎡) 市场实时价格：9474元/平 本月走势：↓-1.75%
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户型：2室2厅1厨1卫
建筑面积：88㎡
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