武汉夏季二手房交易会意向成交308套成交均价3600元

据统计，成交和意向成交的二手房多在60——90平方米之间，成交均价约为3600元/平方米，总价多在30万元以下。

顺驰、21世纪不动产、百居易等大中介表示，二手房需求太旺，在他们展台上登记购房的客户均接近1000组，都是有效客户，很多在一个月内会实现成交。

■交易会上急着买房卖房的人多

五年前，陈婆婆在金银湖买了套80多平方米的房子，由于距离城区远，就没有去住。和女儿一起住在百步亭花园的陈婆婆想尽快卖掉这套房子。她说，房子租不出去，还是把它卖掉好。

记者在现场了解到，由于楼层太高、面积太小、采光太差等原因，很多市民想尽快卖掉房子，重新买套二手房。

■买来出租：一室一厅二手房

昨日的二手房投资讲座吸引了众多市民。

市房地产交易中心分析员潘小山说，一室一厅的二手房市场需求，供不应求。如果投资者购买普通住宅用来出租，总价不太高的一室一厅是。两室一厅的需求量也较大，但整体市场供求较为平衡。大户型房屋由于承租人群有限，整体租赁市场供过于求。

他还说，投资二手商铺要谨慎。

■680元办理贷款和担保

为了方便不通过中介的自由交易者买卖房屋，交易会上，武汉市住房担保有限公司提供一套优惠套餐：任何二手房办贷款时，只需680元就能办理担保和贷款手续。据计算，一套35万元二手房贷款20万元购买，过去仅担保费就是2000元，代办费500元，共2500元，现在只需680元。

市房地产交易中心有关人士称，买卖二手房办理贷款必须要有担保公司进行担保。