武汉公积金中心用公积金建公租房 网友担心今后无法提取

从省住建厅获悉，在最近召开的全省住房公积金资金管理与使用研讨会上，武汉住房公积金管理中心介绍了公积金参建公租房课题研究及实际进展情况。其实，早在今年4月，武汉市公积金中心就曾向媒体透露，该中心将参与本地公租房建设，建成“公积金公租房”。所谓“公积金公租房”，即由公积金中心筹资买地、建设，并作为“业主”负责日常运营管理。昨日，武汉一家房产网站对此向网友调查，有近8成被调查者表达不同意此做法。

用公积金参与保障房建设

武汉是首批试点城市之一

事实上，武汉公积金参与保障房建设已有先例。为提高公积金使用效益，推进保障房建设，2010年，武汉市成为首批利用公积金贷款支持保障房建设项目试点城市之一，试点以来，武汉公积金中心向青山区的江南新天地经适房发放支持保障住房建设贷款2亿元。

但与对江南新天地经适房项目“只提供资金不参与运营”的模式不一样，此次武汉公积金中心想动用公积金全面介入公租房建设。即由公积金中心筹资买地、建设，建成后主要租赁给武汉公积金缴存职工。

对此，该中心有关人士表示，准备在交通便利的中心城区拿地，方便租户居住生活。租户入住后，可以用其公积金直接抵扣租金，此举可以让用公积金贷款买不起房的家庭，也能住上公租房。

从今年6月开始，我市停止新发经适房资格证，拉开了我市保障房全面向公租房过渡的序幕。据市房管局有关人士介绍，未来我市公租房主要靠政府自建、社会筹集两种方式，由于社会筹集主要供本单位职工使用，要使更多人享受到公租房主要还是靠政府新建，这就需要大量资金投入。

担心公积金今后无法提取

近8成网友反对

对于武汉公积金中心欲参建公租房，武汉一家房产网站昨日进行了网络调查，显示78.38%的被调查者不同意此做法。不同意的原因，58.57%的认为公积金或许会被滥用，中间过程无法有效监督，32.86%的认为建好的公租房自己也无法享用。

一位市民说，用公积金来建保障房，项目是否存在风险，财政如何担保，出了问题谁来负责；如果到时候大家去提取公积金，而公积金账户里没钱可取了，那又该怎么办？

专家认为“公积金建公租房”要慎重

记者了解到，武汉作为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，国家相关部委在实施意见中要求，试点城市在优先保证职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下，可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障房建设。

但目前，多数城市是将公积金资金作为贷款投入到保障房建设中，直接拿地建保障房的罕见。北京目前还处于论证阶段，上海也只是公积金中心收购公租房。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对将公积金作为保障房的融资渠道表示认可，但他强调，公积金是所有缴存者的钱，要保证公积金的安全，一旦出现风险，损失的是大家的钱，所以还是应该慎重。

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