高温抑制房价上涨势头 武汉二手房均价下跌2.53%

房天下二手房数据监控中心数据显示，2013年7月22日-2013年7月28日，本周武汉二手房住宅挂牌均价为8779元/平方米，较上周下跌228元/平方米，环比下跌2.53%。去年7月因降息等因素刺激，成交量一度创下历史新高，但今年市场尚缺类似因素。在“新国五条”推出的影响下，今年武汉二手房市场一度出现“半年疯狂”现象，成交量一度激增，房东挂牌价又持续走高，标价较高的二手房，市场实际需求热度并不如房东预期那般高，导致市场对二手房的购买热情减弱。7月高温导致楼市成交相对清淡，武汉楼市还是顺应了传统7月的大背景，进入传统淡季。业主心理趋于理性，房价涨幅回落。

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热门商圈和楼盘

根据房天下二手房数据监控中心数据显示，本周网友关注的楼盘有金地格林小城、万科城市花园、锦绣龙城、当代国际花园、保利心语、大华南湖公园世家、万科魅力之城、水岸星城、常青花园、保利华都。

二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控中心数据显示，2013年7月22日-2013年7月28日，本周武汉二手房住宅挂牌均价为8779元/平方米，较上周下跌228元/平方米，环比下跌2.53%。本周武汉7个主城区中5跌2涨，其中武昌区跌幅，挂牌均价为9365元/平米，环比下跌4.37%， 如中北领寓和融侨华府等楼盘；其次为硚口区，挂牌均价为9317元/平米，环比下跌1.92%。汉阳区挂牌均价为8332元/平米，环比下跌1.27%；洪山区本周挂牌均价为8411元/平米，环比下跌0.53%；青山区本周挂牌均价为7396元/平米，环比下跌0.34%。本周江岸区和江汉区挂牌均价有小幅上涨，江岸区本周挂牌均价为10698元/平米，环比上涨0.99%；江岸区本周挂牌均价为9855元/平米，环比上涨0.45%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本周武汉七个主城区中武昌区、硚口区、汉阳区、洪山区、青山区挂牌均价有所下跌，而另外两个主城区挂牌均价出现上涨。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本周推荐楼盘：绿汀雅境和碧水晴天

绿汀雅境：绿汀雅境地处武汉市人文氛围浓郁的生活区产品遵循人性化的设计以实用、舒适、分区合理为整体规划原则户型丰富实用率高小区由14栋房子围合而成靠近供电局一边1栋的1、2单元部分、2栋、10栋为18层的小高层7、8、9栋为26层的高层其余都是12层的小高层设计多为一梯两户南北通透性好公摊不到17得房率高户型丰富有1房2厅1卫、2房2厅1卫、3房2厅1卫和3房2厅2卫等多种户型主力户型面积90-130平方米实用率高通风、采光、采景等效果良好。

碧水晴天："碧水晴天"好心情主义生活社区，规划总占地面积12.9公顷, 地处汉阳琴台路、罗七路地区，北临汉江，西临江汉二桥，东眺月湖桥，南为40米宽的琴台路，与罗七南路相接，直抵汉阳大道。在这里，每一个人都可阐述晴天的故事，观摩晴天风景线，拥有晴天的心情。