一半是炒家放盘？
一直走在三级市场线的侯科昌在接受搜房网记者采访时表示：深圳的炒家在二三级市场上大量存在，从去年下半年到第四季度，集中在宝安，二手楼估计占到一半，一手楼远远超过一半。当然这些没有严格的统计。
世华市场研究部总监肖小平表示：今年3月底，世华利用自己的地铺网络对深圳6个行政区进行了一项调查，纯粹投资的炒家占11%，暂时不知道做什么用途的，选择自主兼投资的有57%，剩下的为自主。从这样一个比例来看，假设每年成交10万套，炒家也只有1000套，在整个市场中所起作用非常小。
中介：1万2以下的楼全收
对于“投资者”疯狂的描述，搜房网人文评论戴欣明(戴欣明博客,戴欣明新闻,戴欣明说吧)用了一句话：“1万2以下的楼全收！”他告诉记者：这是某中介公司的一些传言，当然传言也说明了一个问题：参与炒楼已经不仅仅是个人，也包括一些公司。对于楼势利好的预期，让一些炒家尽乎疯狂。
炒家比例小，数量大
对于世华的研究，投资者比例为11%，侯科昌认为，虽然比例小，但数量却是巨大的，他告诉记者：深圳的炒家，都是很有钱的，有人拿300万、500万炒，一人手上有5套、10套是很正常的。他们的购买能力很强，所以，炒家确实在一定程度上加速了二手房价的上涨。
开发商定价不经过大脑
对于目前楼价飞涨的现状，业内专家都认为局部确实存在着“泡沫”。搜房网地产名博在接受采访时表示：房价，可以说，新房、二手房，两者互相衬托着往上涨，你追我赶，开发商定价不是出于市场的考虑，而是一种攀比心态。前两天在坛子里看到一贴，说：“现在的发展商定价根本不经过大脑，2004年定价看能不能卖出去，没有把握，就问代理公司。2005年定价就开始看，旁边的楼定什么价，我要比他多200、300块一个平方，到了2006年要比周边的楼平均价多卖1000块，2007年要多卖2000块。”
买还是不买？
房价节节攀升，买与不买对于置业者来说是个难题。戴欣明认为：“对于自住者说，早买晚买差别不大，现在买价高，过一段一时间可能会跌，但总体趋势是涨的，既然是自住，不必考虑投资风险。”对于买不买，梁松认为：“如果不是非买不可，那就等等，房价不可能无限制上涨，总会回归，能忍的就忍，忍不了要买就赶快下手。”
“现在正是泡沫喧嚣时，不急的就不要赶热闹，这样压力会很大。投资者入市也要谨慎，现在不是时机！”侯科昌说。
租房成为新时尚？
有人宁愿卖掉住房，自己租房。梁松讲到他朋友的一个例子：我有一个朋友在西丽买了一套房子，他就那么一套房子，却卖掉了租房子住。我后来问他为什么。他说“如果按照现在的房价，去月供的话，租金是远远不够付月供的，现在卖掉以后，我先转了手然后低价租房子。说不定等两年以后，就降下来，我再低价买进来，我的租金是白赚的。”据其分析：他的想法不无道理：现在的租金跟房价比是很便宜的。通常情况下，租金是房价的200分之1是正常的，目前深圳很多房子的租价比为300分之一，租房压力相对较小，成为一种新的投资时尚。
家住梅林的李小姐在接受搜房网记者采访时表示:“近几年内不打算买房,虽然刚结婚,去年也打算买房,因为排号没排上,眼瞅着房价涨,工资却不见涨,现在已经不打算买了,因为,一旦买房,供房压力会很大,严惩降低生活质量。租房生活轻松自在，如今手上有点余钱,老公在炒股，形势还不错，日子过得很开心。”她说：“我才不想变成房奴呢！”
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一直走在三级市场线的侯科昌在接受搜房网记者采访时表示：深圳的炒家在二三级市场上大量存在，从去年下半年到第四季度，集中在宝安，二手楼估计占到一半，一手楼远远超过一半。当然这些没有严格的统计。
世华市场研究部总监肖小平表示：今年3月底，世华利用自己的地铺网络对深圳6个行政区进行了一项调查，纯粹投资的炒家占11%，暂时不知道做什么用途的，选择自主兼投资的有57%，剩下的为自主。从这样一个比例来看，假设每年成交10万套，炒家也只有1000套，在整个市场中所起作用非常小。
中介：1万2以下的楼全收
对于“投资者”疯狂的描述，搜房网人文评论戴欣明(戴欣明博客,戴欣明新闻,戴欣明说吧)用了一句话：“1万2以下的楼全收！”他告诉记者：这是某中介公司的一些传言，当然传言也说明了一个问题：参与炒楼已经不仅仅是个人，也包括一些公司。对于楼势利好的预期，让一些炒家尽乎疯狂。
炒家比例小，数量大
对于世华的研究，投资者比例为11%，侯科昌认为，虽然比例小，但数量却是巨大的，他告诉记者：深圳的炒家，都是很有钱的，有人拿300万、500万炒，一人手上有5套、10套是很正常的。他们的购买能力很强，所以，炒家确实在一定程度上加速了二手房价的上涨。
开发商定价不经过大脑
对于目前楼价飞涨的现状，业内专家都认为局部确实存在着“泡沫”。搜房网地产名博在接受采访时表示：房价，可以说，新房、二手房，两者互相衬托着往上涨，你追我赶，开发商定价不是出于市场的考虑，而是一种攀比心态。前两天在坛子里看到一贴，说：“现在的发展商定价根本不经过大脑，2004年定价看能不能卖出去，没有把握，就问代理公司。2005年定价就开始看，旁边的楼定什么价，我要比他多200、300块一个平方，到了2006年要比周边的楼平均价多卖1000块，2007年要多卖2000块。”
买还是不买？
房价节节攀升，买与不买对于置业者来说是个难题。戴欣明认为：“对于自住者说，早买晚买差别不大，现在买价高，过一段一时间可能会跌，但总体趋势是涨的，既然是自住，不必考虑投资风险。”对于买不买，梁松认为：“如果不是非买不可，那就等等，房价不可能无限制上涨，总会回归，能忍的就忍，忍不了要买就赶快下手。”
“现在正是泡沫喧嚣时，不急的就不要赶热闹，这样压力会很大。投资者入市也要谨慎，现在不是时机！”侯科昌说。
租房成为新时尚？
有人宁愿卖掉住房，自己租房。梁松讲到他朋友的一个例子：我有一个朋友在西丽买了一套房子，他就那么一套房子，却卖掉了租房子住。我后来问他为什么。他说“如果按照现在的房价，去月供的话，租金是远远不够付月供的，现在卖掉以后，我先转了手然后低价租房子。说不定等两年以后，就降下来，我再低价买进来，我的租金是白赚的。”据其分析：他的想法不无道理：现在的租金跟房价比是很便宜的。通常情况下，租金是房价的200分之1是正常的，目前深圳很多房子的租价比为300分之一，租房压力相对较小，成为一种新的投资时尚。
家住梅林的李小姐在接受搜房网记者采访时表示:“近几年内不打算买房,虽然刚结婚,去年也打算买房,因为排号没排上,眼瞅着房价涨,工资却不见涨,现在已经不打算买了,因为,一旦买房,供房压力会很大,严惩降低生活质量。租房生活轻松自在，如今手上有点余钱,老公在炒股，形势还不错，日子过得很开心。”她说：“我才不想变成房奴呢！”