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小区周边有在建的地铁11号线和2号线延长线的换乘站，又临近城际铁路站，门口就有756公交站，靠近雄楚大道高架和三环线。小区绿化程度较高，人口密度小，而且出入口都实行了人车分流，居住环境不错。小区周边有各类在建工程，周边噪音灰尘比较大，而且在小区东门500米处有一个加油站，平时车流量大。且目前周边道路经常发生拥堵，出行不太方便。
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【购买时间】2015年初【楼栋及户型】5栋二室二厅，75万【折后价格】8720【购买理由】熟人介绍的，也在这里买的房子，今年房价又有回暖的迹象，是刚需，就早早买了。看重离上班地方近【购房用途】自住【升值潜力】美雅附近正在建美景，以后楼盘大了，各种配套设施都会更齐全。属于武房旗下，放心【交通与环境】交通现在来看比较单一，以后希望多增加公交，地铁。另外停车位也比较紧张，一般三环 的都有需要配车，停车费都够买个车了【教育配套】暂无小孩，周边幼儿园（待建）、小学（九小）什么都有，表示不担心【担心的问题】担心墙体开裂和漏水，地下管道堵塞【服务态度】经常停水，可能是因为修地铁的原因，服务态度还行【后悔指数】买都买了，不去想那多，感觉还可以，主要回老家上班都很方便，离光谷也不远【评分】总评得分：4
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【购买时间】2012年购置【楼栋及户型】二室二厅 用公积金购买【折后价格】60万【购买理由】离上班的位置近，我就在软件园上班，当时买六千多，在武汉来说还是比较划算。最看重会修地铁，当时统建宣传也是这样说【购房用途】自住【升值潜力】升值潜力来看，就是交通带动经济，地铁和城际铁路，流芳火车站，未来不管是自己住还是出租，都是不错的选择【交通与环境】开个车马上就能上三环，离光谷也不是很远，希望小区的绿化率能提高，跟万科红郡那头环境相比，这里压根就不算有绿化。像一些游泳馆和运动休闲场所也需要配齐。【教育配套】从幼儿园到高中都有，金星幼儿园、五合小学和二师范附小，二中【担心的问题】没有，交房前，比较担心房屋基本设施不全，漏水或者墙体裂缝【服务态度】经常周末开展活动，老带新也有优惠，感觉不错【后悔指数】相信自己的选择，不后悔买这里【评分】总评得分：4
【购买时间】2014-10-6【楼栋及户型】1栋A1户型【折后价格】72W【购买理由】临近地铁，11号线和2号线南延线【购房用途】自住【升值潜力】因为两条地铁和光谷火车站，有交通优势，有部分升值空间【交通与环境】未来交通方便，但周围临近火车站，人员复杂，配套短时无法跟上【教育配套】光谷九小，还算可以【担心的问题】出现不少负面消息，如物业素质底下、车辆被砸、卫生欠佳和外墙掉皮等，交房时最担心补偿金问题【服务态度】开发商等一般，但物业服务素质太低，物业费太高【后悔指数】如果再给我一次机会买房，我绝对不会买这里，不会跟像中天置地中介一样的人打交道几十年【评分】总评得分：2
【购买时间】2014年11月【楼栋及户型】1栋1单元20楼【折后价格】8200多【购买理由】双地铁口 最看重的是未来光谷火车站开通 在小区门口有城际铁路可以直接到黄冈【购房用途】自住【升值潜力】不怎么看好 之前说美景开盘要在9000以上 现在听说也就均价8400左右 没有开发商说的那么好【交通与环境】目前交通肯定是不行的，已有车就感觉还行。未来还有待发展。环境一般，那个饲料厂的味道不好闻【教育配套】教育配套：听说九小一般，我们小区也就只能够去九小啊。有关系的话，可能会去好一点的学校【担心的问题】物业服务不行，车位的使用权问题【服务态度】开发商没有接触过，置业顾问的服务态度是非常的垃圾。特别点名杨*置业【后悔指数】如果时间回到买房的那时候，不一定会买这里了，宣传的跟做到的不一样 火车站还没有消息 地铁进度也比较慢 最重要的是物业及置业的服务态度给人一种无力感，累觉不爱【评分】总评得分：3
【购买时间】2013.3.9购买8栋2单元4号房【楼栋及户型】2013.3.9购买8栋2单元4号房【折后价格】当时均价是7700【购买理由】主要是地理优势、南北通透小三房的户型吸引了我，当时的价位也还在可以接受的范围内【购房用途】自住【升值潜力】我觉得这个楼盘升值潜力还是挺大的，主要是交通优势明显【交通与环境】目前交通还是不太方便，未来brt通了后会慢慢改善，地铁通了交通就很发达了。目前周围工地比较多，不太适合居住，等周围都建设好了就不错，平时可以依托二师的环境，去那跑步运动都不错【教育配套】小区周围幼儿园和小学都比较方便，目前担心的就是教育质量【担心的问题】楼盘基本没啥负面消息，收房遇到的小问题也都能积极解决【服务态度】本土开发商，口碑还不错，我遇到的置业挺好【后悔指数】后悔没有早点买这里，晚了半年就多了十万左右的房款【评分】总评得分：4分吧，整体还比较满意，就是物业有些贵，车位只卖不租太霸王
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【购买时间】2014年10月购买【楼栋及户型】2栋133平米【折后价格】折后近8450元\\平米【购买理由】价格适中，未来交通便利，有两条地铁，还有光谷火车站【购房用途】自住【升值潜力】离光谷核心就三四站路较近，能蹭光谷广场的商业配套，未来肯定有升值空间【交通与环境】目前小区周边商超、医疗卫生、银行等便民服务较缺乏【教育配套】对小区的学区不满意。对口小学及初中目前来说不是理想选择【担心的问题】小区目前环境卫生及物业服务很不满意。垃圾满地，物业服务意识、责任心差，卫生状况堪忧。物业及时专业化管理提升【服务态度】较品牌开发商来说，武汉统建作为本地开发商的口碑还需提升。置业顾问后期的服务较差【后悔指数】再给我一次机会不会买这里了，小区对口学校较差、小区物业水平管理较差【评分】总评得分：2
【购买时间】2012年第一次开盘购买【楼栋及户型】5栋88户型【折后价格】价格7000【购买理由】主要看重未来地铁交通不错，另外离公司比较近，上班方便【购房用途】自己住【升值潜力】地铁房升值应该没问题，以后可以卖或者出租【交通与环境】目前交通不行，就756一趟公交，出行不便，周边也比较荒芜，但是买房买的是潜力，相信未来3年会大有改善吧【教育配套】配套光谷九小，教学质量一般【担心的问题】维权没有，但是小问题还是比较多，主要还是物业管理方面不太到位【服务态度】开发商接触不多，不好评论，职业顾问接待态度还可以【后悔指数】再给一次机会的话买肯定还是买这里，只是准备买一个好点的户型。这个两房户型设计上缺陷还蛮多，装修的时候才知道。【评分】总评得分：4分吧，有优点也有缺点。
【购买时间】2013年9月【楼栋及户型】15层C户型【折后价格】8000元【购买理由】地段好，离上班地较近【购房用途】自住【升值潜力】处于2#地铁延长线，以后的城际铁路站点，升值空间很大【交通与环境】地铁要等到2019年，公交有756 786 还有轨道交通，出行方便【教育配套】小区内设有幼儿园，解决了领薪阶层小孩的问题。幼儿园越近越好 小学的话能进1小就最好了【担心的问题】楼盘施工方施工质量不合格【服务态度】口碑一般，物业太差【后悔指数】时间回到过去应该还是会买这里吧，开盘与交房时间间隔时间太长，交房时间晚。施工质量买房没有监督，始终不放心【评分】总评得分：4
【购买时间】2013年10月【楼栋及户型】2栋122平三室一厅两卫【折后价格】折后8400【购买理由】离上班的地方近，有地铁规划，户型大小比较理想，价格不算太贵。最看重的是有地铁规划【购房用途】自住【升值潜力】买的时候已经涨了很多了，估计算能保值吧，感觉也不会再涨太多【交通与环境】自己开车交通还算方便，靠近三环，公交很少，周边很荒凉什么都没有【教育配套】教育资源比较匮乏，小孩上学得找其他地方【担心的问题】负面消息是物业贵且差，已经有很多业主不满。交房前最担心是不能早点交房【服务态度】态度还算可以，问的问题基本能回答，但是你要主动问【后悔指数】不会，因为我会买市里面繁华点的地方【评分】总评得分：3
【购买时间】购买于2013年秋【楼栋及户型】二室二厅【折后价格】70万【购买理由】靠近光谷软件园及三环各个科技园，就业离家近，进城出城方便，另外性价比高一点，最看重性价比【购房用途】自己住【升值潜力】地铁能带动经济发展，城市由内向外扩展，以后发展潜力大【交通与环境】交通比较满意，周边最好再建大型商超和菜市场，光谷天地还是远了【教育配套】光谷八小九小都可以，上小学就近【担心的问题】暂无，最担心4栋旁边的电信发射塔，离房子只有20米，存在健康隐患【服务态度】暂时都比较满意【后悔指数】不后悔，再买应该还是这里【评分】总评得分：4
【购买时间】2012-09-23【楼栋及户型】90m2【折后价格】总价60万，折后价格：6666元/m2【购买理由】离公司比较近，上班比较方便，还有主要是靠在地铁旁边，以后出行方便【购房用途】自住【升值潜力】以后等地铁建设成功以后，楼盘升值肯定比较快，不管是自己住还是出租都会升值【交通与环境】目前来看，公交线路比较少，目前只有756一条线路，而且人特别多，间隔时间也较长，目前出行感觉很不方便【教育配套】目前来看小区没有对应的幼儿园，不知道几年后才会建成，小学的话估计让上光谷九小吧【担心的问题】目前小区停车是个比较大的问题，小区的地下车库只买不租，而且整个小区里面也没有多少地面停车位，目前很多车子都停在外面的马路上，等以后地铁修成以后，道路通车了，估计会管制，所以停车肯定是个大问题，还有就是小区附近有个正大饮料厂，经常会闻到刺激性的气味，希望以后能够搬走。【服务态度】目前来看，小区的物业服务还是比较差的，不管是从管理还是对业主的服务都是比较差的，不会为业主考虑，只考虑自己如何省钱挣钱，每个月2.18元每平的物业费还是相当贵的，但是基本上没有体验到任何服务【后悔指数】算了，买了就不后悔了【评分】总评得分：4
【购买时间】2012年9月23日【楼栋及户型】8栋1单元90平米户型【折后价格】总价60万，均价6750元/平【购买理由】第一套房，刚需，所以选择小户型的；离公司比较近，附近有地铁，看中未来的交通便利；【购房用途】自住【升值潜力】有地铁，光谷火车站，应该有一定的甚至潜力，期待当初置业承诺的配套之后都会实现【交通与环境】目前只有756一趟公交，而且人很多，根本挤不上去，希望开发商能协助多开通一些线路的公交；周边配套目前很不齐全，楼下都没有像样的吃饭的地方，期待以后能越来越成熟【教育配套】教育配套光谷九小，现在还没有小孩，没有过多考虑这方面。希望小区能有自己的幼儿园【担心的问题】交房前担心房子的质量，小区的环境，周边的配套设施。暂时没有出现业主群体维权，大的趋势上是好的，但还有一些问题急需解决，比如未购车位业主停车的问题，这个问题非常严峻【服务态度】开发商大局上还是能从业主的角度考虑问题，但就未购车位的业主停车的问题，希望能好好解决一下，置业顾问接待态度很好【后悔指数】再给我一次机会，我不会首选这里，最主要的原因就是未购车位停车的问题，所以也不好意思推荐给熟人朋友，其他方面还是不错的【评分】总评得分：4分
【购买时间】2013.9.12【楼栋及户型】5栋C户型【折后价格】6500元/平方米【购买理由】（1）主要看中地铁二号延长线（2）距离鲁巷直接距离比较近（3）光谷东是光谷的价值洼地，值得托付。最看中的还是地铁2线【购房用途】自住【升值潜力】天成美雅升值潜力巨大，未来房价拉升的最好地段就是地铁周边，很明显美雅占据了有利地段，没有理由不升值【交通与环境】周边环境一般 期待地铁通后带动周边的商业发展【教育配套】配套一般，小学俩所，中学稍微远点，没有国有幼儿园【担心的问题】没出现过维权，开发商信誉还算不错，交房前担心漏水后来发现还好基本没有大问题【服务态度】开发商口碑是30年的作房经验积累出来的，统建比较注重品质【后悔指数】再给一次机会 还得买天成美雅，这里是我第一选择【评分】总评得分：4分 扣掉的那两分是物业很坑爹（记住了：东方物业）
【购买时间】2012年10月【楼栋及户型】5栋88的两房【折后价格】折后6500【购买理由】当时觉得这个地方离光谷近，价格能接受。未来规划也可以【购房用途】自己住【升值潜力】觉得以后这个地方升职空间还是很大的。前提是楼市一直好【交通与环境】附近公交太少了。打车还方便【教育配套】孩子上学基本就是对口的吧。好像九小。幼儿园还没有。附近有大学，还不错咯【担心的问题】交房前最担心的是不能按时交。负面的没有。就是物业费感觉高了。服务没到位【服务态度】置业态度还可以。开发商口碑就一般了。我以前住的宿舍就是统建的房子，质量很一般【后悔指数】总得来说不后悔。买了就买了。目前感觉也可以。在重来可能还会选它【评分】总评得分：给个4分吧
以下点评为站长代统建天成美雅业主发表，不代表搜房网观点：【购买时间】购买时间2014年4月13号【楼栋及户型】一栋A2户型【折后价格】折后价格74万【购买理由】距离我父母的小区近，距离老公的公司近【购房用途】自住【升值潜力】周围光谷火车站和地铁11号线还有地铁2南线开发出来了，升值空间会很大的。【交通与环境】交通不是很方便，公交车太少了，人太多了【教育配套】学区这个还没有距离考察，小孩最好是读距离小区近一点的学校【担心的问题】负面和维权暂时还没有出现，交房最担心质量和面积【服务态度】开发商还可以，置业顾问也很给力，现在已经成了很好的朋友了【后悔指数】不后悔，还是会选择这里，因为隔得父母不远不近，老公上班很方便。【评分】总评得分：4分
以下点评为站长代统建天成美雅业主发表，不代表搜房网观点：1、【购买时间】、【楼栋及户型】、【折后价格】2013年9月，4栋G2户型，7680左右吧2、【购买理由】地理位置，号称有地铁，且离光谷近3、【升值潜力】有地铁交通方便应该就还可以，配套设施完善起来就更好了4、【交通与环境】交通还是有点不太便利，现在都没起来5、【教育配套】还没考虑这么多呢6、【担心的问题】物业要是不好也挺闹心 7、【服务态度】开发商在武汉还是算可以的，置业顾问很不错8、【后悔指数】可能不会，会买早一点交房的房子9、【评分】请给你的楼盘打分：3分
【购买时间】购买是在14年4月底样子【楼栋及户型】1栋2单元118那个户型【折后价格】价格是特么在波峰买的，好伤心，8.4K呀【购买理由】也没看啥盘，就和万科嘉园比了下，嘉园没有家园滴赶脚，站在走廊上，感觉是在7天呀，如家酒店滴赶脚。心情顿时 Duang duang了。【购房用途】自住。【升值潜力】双地铁那可不是吹的，必须妥妥的，相当有潜力滴。【交通与环境】交通目前只有756，不怎么方便，而且车上人很多。四面都是工地，环境想想都好不了。3-5年后，这地方应该很便利了。【教育配套】对口小学是9小，听说不怎么样。 幼儿园美景会有，这也是3年后的事了。【担心的问题】火车站，地铁口，以后这里会不会很吵闹。影响生活，人多又咋，安全性。 【服务态度】物业是东方，这个物业听说不咋地，停一期邻居说也不咋地。作为二期，住进去后才更有发言权。【后悔指数】没啥可后悔的，买都买了，还能退了不成。住几年，以后再换更大，更好的房子。
1.2012年11月 9栋 98平的户型 71002.户型3.位置是性价比相当高的了，升值潜力大大的，地铁开通后升值指日可待；4.目前的自然环境还不错，周边绿植大约市区，只是附近地铁施工以及对面美景施工很多灰尘也很吵。交通差，就一路公交。5.据说对口的是九小，不如一小好，未来孩子尽量不在这上学；6.没有出现过负面维权，交房前最担心房子质量差；7.职业顾问都还不错；8.还是会选的，毕竟是三环内性价比较高的楼盘；9.4分
【购买时间】2014.4【楼栋及户型】2栋2单元【折后价格】70多万【购买理由】看过不少楼盘，最后选择天成美雅是因为离上班的地方近，坐公交 直达，跟现在住的地方也很近，装修方便过去看一下，加上已经在建设的2号线延 长线和规划中的11号线，是双地铁盘，还有其他项目如：光谷火车站，城际列车 ，公交BRT等，以后出行肯定很方便，也很保值。还有小区在3环线旁，开车上3环 回老家也很方便，不用担心堵车啊。【购房用途】自住【升值潜力】潜力很大，地铁虽然2019年才开通，但是已经动工，还有另一条规划中的11号线，还有未来的光谷火车站，公交BRT都在不远处，周围的发展也会在这些项目建成后，会有很大的提升【交通与环境】目前经过小区的公交有756，786，但是有其它站点，都要走一段 距离，301路和913路在高新大道光谷一路上，333，758在高新二路上这可以去光 谷天地，现在周围的环境是有正在饲料厂，味道难闻，一直说要搬走，还没有搬 ，有热电厂，看得到有个大烟囱在冒烟，还有在建的地铁工地，楼盘工地，夜里 施工会很吵，小区环境绿化可以，但要物业打理才能常青啊。生活环境就比较欠 缺，小区超市刚好满足日常，去关南菜场走路过去要20分钟左右，有点不方便， 其它配套无。【教育配套】目前知道对口光谷九小【担心的问题】未来停车的问题，地面停车位只有125个，地下停车场只卖不租， 租用其它业主车位，费用很高，不是很能承受，还有物业管理和服务是否和所收 的物业费成正比。还有以后发展起来了，周围环境肯定会嘈杂，人流也复杂，小 区环境能保证吗，安保能保证么？【服务态度】还没有入住，但东方物业口碑不怎么样【后悔指数】就是后悔没有早买，不然能便宜几万啊。【评分】总评得分： 口碑和服务态度得分：2 房子质量得分：3 交通出行得分： 3 环境绿化得分：3价格：3 地段：5 交通：4 配套：2 环境：3
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