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保利新武昌锦园，新房，白沙洲神盘至臻跃级三房 得房率超88%

20220815WoGVl

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3室2厅2卫
户型
94平米
建筑面积
14362元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共37层）
毛坯
装修
小      区
保利新武昌(距5号线张家湾站约309米)地图
区      域
彭乐聪

评分：4.4

武汉房产中介
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房屋价值分析报告
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8.9

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息

房源发布人

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房源发布机构

查看经纪公司信息

建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-07-06
  • 核心卖点
    保利新武昌·锦园，主城稀缺约2.07抄低容积率，南向宽楼间距达64米
    白沙轴心·森系园境·2024保利迭翠新作
    建面约93-116㎡超高得园率至臻三房
    紧邻八坦路公园，内部景观园林和市政滑板公园，内外三公园环绕，得园率165%；
    另近享江滩公园、杨泗港桥头公园、张家湾人民公园、双拥主题公园、活水公园。
    公建化外立面，全封阳台设计
    大面积灰蓝玻璃，统一封装阳台设计，构筑极简光幕立面
  • 业主心态
    保利发展隶属于《财富》世界500强央企－－中国保利集团，保利集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业，92年经国务院、中央军委批准组建；在2023年财富世界500强中排名第191位，实力非常雄厚。而我们保利发展，就是保利集团旗下专门从事房地产开发的业务运作平台，业务布局全球一百多城；同时，保利也拥有超越期待的兑现力，保利湖北公司连续五年万套按时交付无一延期，更有多个项目提前交付，极大地给予业主稳稳的安全感、幸福感。
  • 税费分析
    一、项目基本信息

    项目名称：保利新武昌·锦园

    项目地址：武昌新武昌锦园营销中心

    项目性质：高层住宅

    容积率：2.07

    梯户比 ：两梯四户、三梯六户

    总户数：402户

    占地面积：20193.93㎡

    建筑面积：41800㎡

    项目开发商：武汉林海房地产开发有限公司

    在售面积：建面约93-116㎡超高得园率至臻三房

    住宅产权：70年（高层住宅）

    交付标准：毛坯

    物业公司：保利物业（物业费仅2.6）

    银行利率： 目前商贷首套利率3.25，公积金首套利率2.95，可用公积金组合贷。
  • 小区配套
    公园环绕，城市谧境

    紧邻八坦路公园，内部景观园林和市政滑板公园，内外三公园环绕，得园率165%；

    另近享江滩公园、杨泗港桥头公园、张家湾人民公园、双拥主题公园、活水公园

    便捷交通，畅达全城

    三桥：杨泗港长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、白沙洲长江大桥

    三轴：白沙洲大道、杨泗港快速路、烽胜路

    四轨：距离已通车的5号线张家湾站直线距离约500米，11/12号线在建、24号线规划中
  • 服务介绍
    本人从事房地产行业多年，深耕新房二手房业务，对全武汉新房二手房都很熟悉，本人宗旨只为客户找到满意的房子，全心全意为客户着想，服务好每一位客户！欢迎咨询！
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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保利新武昌小区信息
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参考均价17845元/平米
同比去年↓8.94%
环比上月↑0.24%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率30%
容 积 率3.25
人车分流无
总楼栋数22
总 户 数4456
挂牌房源66 套在售二手房15 套出租房源

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当前选择：保利新武昌17845元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-06-18
成交单价0元/㎡
建筑面积101.54 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-06-18
成交单价0元/㎡
建筑面积123.73 ㎡
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签约时间2024-06-17
成交单价0元/㎡
建筑面积77.07 ㎡
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签约时间2024-06-16
成交单价0元/㎡
建筑面积100.87 ㎡
市场信息
彭乐聪的评价
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好评率87%
真实度5.0
满意度5.0
专业度3.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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