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纽宾凯，2022次新房，带3000暖气精装，本小区历史新低

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3室2厅1卫
户型
107.22平米
建筑面积
12964元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共53层）
精装修
装修
小      区
纽宾凯汉CITY汉棠(距4号线十里铺站约307米)地图
区      域
贺学乘

评分：4.3

武汉房产中介
房聊
房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息

房源发布人

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房源发布机构

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有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-23
  • 核心卖点
    纽宾凯汉city，位置王家湾核心商圈，精装修，带3000暖气，朝向好，总价低，单价低，可以实地看房。
  • 业主心态
    房主诚意售房，因回笼资金，所以出售此房。







    房源本身没有任何问题， 此房价格合理，低于市价。







    当时业主买的是新房，业主是要换房子，所以出售此房子，业主诚意出售，对自己的房子很爱惜也很不舍，所以希望找到诚心诚意的客户，所以有缘看到我的帖子可以给我打电话！
  • 税费分析
    二手房过户需要向国家完税







    增值税：5.3%（房产证满二年，则没有）







    个税：1%或者1.5(房产证满五年，则没有)







    契税：1%或者2%或者3%
  • 小区配套
    交通公交：乘坐580、61、554、648、727、728、704到国际博览中心交通港下步行约350米即到项目；6、11（在建）号线到博览中心南站下车步行约700米即到项目







    中武汉三中、武汉二十三中、武汉外校、翠微路、钟家村







    综合商场永旺购物中心







    医院武汉中医院汉阳分院、汉阳医院、九州通医院、协和医院西院







    银行交行、招行、建行、工行、兴业银行、中信银行







    小区内部配套、超市、健身设施
  • 服务介绍
    我对周围的情况了如指掌，可以节省您不必要走的弯路，所以您找我肯定帮您买到低于市场价格的房子，谈价是我的特长，肯定让您满意为止！







    公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，随时电话，相信我
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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纽宾凯汉CITY汉棠小区信息
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参考均价13183元/平米
同比去年↓24.85%
环比上月↓8.21%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.99元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率28%
容 积 率4.94
人车分流无
总楼栋数18
总 户 数7108
挂牌房源3 套在售二手房

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当前选择：纽宾凯汉CITY汉棠13183元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
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贺学乘的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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