正口小区+户型方正三房+小区绿化好+健身场地多
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3室1厅1卫

户型

106平米

建筑面积

12264元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

保利心语(距8号线省农科院站约394米)地图

区域

洪山新南湖

赵兰兰

评分：4.5

武汉房产中介

房聊

房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

房源发布人

查看经纪人信息

房源发布机构

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建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
正口小区+配套成熟+方正格局+小区绿化好+锻炼场地多
喜欢低一点楼层的客户，喜欢小区绿化好的客户，喜欢正口的小区客户，喜欢生活配套好的
格局方正，动静分区，客厅带大阳台，室内很敞亮，每个房间都较大很宽敞的三居
业主要在其他区域置办房产这边希望尽快找到有缘的买家，大家有意向可以实地来看房
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利心语小区信息

参考均价15844元/平米

同比去年↓18.06%

环比上月↓5.29%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率36%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数87

总户数12316

挂牌房源55 套在售二手房 21 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利心语15844元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵兰兰的评价

好评率92%

真实度3.8

满意度3.8

专业度3.8

赵兰兰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.8

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