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泛海 桂海园 南北通透大四房,精装修,户型方正,拎包入住

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4室2厅2卫
户型
175.83平米
建筑面积
29745元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共28层)
装修
小      区
泛海国际桂海园(距7号线常码头站约608米)地图
区      域

评分:4.3

武汉房产中介
房源信息

房源发布机构

查看经纪公司信息

建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-30
  • 核心卖点
    南北通透四房,精装修,户型方正,拎包入住
    嘈杂浮躁快节奏的城市,压榨着我们为数不多的幸福感,家成就了每个人心目中幸福、安全的港湾。小区优美的自然环境,典雅别致的人工景观,缓慢的生活节奏,整个小区弥漫着休闲安逸,轻松宜人的愉悦氛围,浓厚的人文底蕴融合现代化所带来的时代风尚。
    5条公交路线贯穿武汉。2号和3号线交汇, 二环高架带来交通的便利,出行上二环线抵武汉三镇快捷方便。驾车即达二环线入口,汉口、武昌随意畅行。出行汉口中城区、天河机场、武昌、青山四通八达
    武汉商务区(武汉CBD)是武汉市“十一五”规划中的现代服务业中心,建设项目。 根据规划,武汉CBD定位为以金融、保险、贸易、信息、咨询等产业为主的“立足华中、面向世界、服务”现代服务业,形成以银行、保险、证券等公司、集团总部办公为主,辅之以法律、会计、信息、咨询策划、广告等中介服务业,汇聚会展、零售、酒店、居住等功能的综合。
    CBD面积四至
    武汉CBD位于武汉市汉口城区,东临青年路、常青路,南临建设大道,西临汉西路,北临发展大道,占地7.41 平方公里,是在王家墩机场搬迁原址上规划建造的武汉市“新心脏”。
    2、区域价值
    CBD区位交通
    武汉CBD分别距湖北省政府13.2公里、武汉市政府6公里、汉口火车站1.8公里、武汉经济开发区17.8公里、天河机场21公里,是进入武汉市区的门户和武汉各城市功能区对外联络的窗口,被誉为“连接三镇的枢纽”。
    武汉CBD处于城市的内环线和二环线之间,借助城市快速干道和规划中的轨道交通,可快速到达武汉市重要中心,并凭借与航空、铁路等交通枢纽距离近的,有利于实现与国内其他主要城市的紧密联系。
    CBD市政设施
    给水:王家墩地区处于汉口宗关水厂东北方向短距离1.7公里,机场外围供水水源充足,周边均有城市积水管道通过(便于内部给水管道的接入),给水条件理想。
    电力:王家墩地区周边现有三座110KV变电所,外围城市道路上有电力电缆沟设施,分布在建设大道和青年路两侧。
    CBD商业机会
    武汉市经济保持良好增长趋势,房地产市场空前活跃,蕴含巨大的投资机遇,同时"中部崛起"政策将引领中部各省市经济快速发展,借助武汉对中部地区强大的经济辐射力和交通可达性,将有利于各路商家优先抢占中部巨大市场。
    纪经济全球化时代发展的“王家墩CBD”。伴随着城市的发展,发展出一个个驱动城市经济发展的“黄金商圈”。
    3、交通
    小区旁淮海路有628路,附近545、585、526,703,342等。泛海城市广场一层有配套公交枢纽站,未来会引进20多条公交线路目前商务区将引入28条公交线路站点,地铁3号线王家墩中心站也,周边主要交通干道有:建设大道,青年路,常青路,发展大道,淮海路。
    4. 商业配套
    商业:武商百盛量贩店,居然之家,泛海城市广场,泛海国际SOHO城商业
    银行:武汉市金融一条街,建设银行,交通银行、招行
    休闲:王家墩山体公园,后襄河公园,梦泽湖公园,体育公园,泛海城市广场。
    5. 周边医疗及配套
    医疗;同济医院,协和医院,武汉市医院分院
    :周边有红领巾,马荣国际幼教,第36中,复兴村,振兴路,晓雪小区内部有一个
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
    ��� 位置: 武汉市江汉区淮海路中段(地铁范湖站附近)
    公摊 : 19%
    物业公司: 泛海物业管理有限公司
    物业费 : 4.85元/㎡/月
    层高: 一楼3.6米 其余楼层3.15米
    总层高 : 32层
    ��� 梯户比 : 3梯2户
    车位配比: 1:1.15
    ���️ 交房时间:现房
    总户数 : 191户
    利率上浮:首套20% ;二套25%
    周边配套: 一平方公里中心商务区,商务办公为主,建有商业,文化,娱乐及中酒店,住等功能
    交通配套: 建设大道,发展大道环抱项目,周边地铁2/3/7/10/12号线环绕
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。

    物业费2元到3元一平方。



    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)



    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    小区楼下红领巾 商务区内的市政公园、体育公园、梦泽湖公园、小区自带底商;2号和3号线交汇, 常码头环行线带来交通的便利,出行上二环线抵武汉三镇快捷方便

  • 服务介绍
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
    利率上浮:首套20% ;二套25%
    周边配套: 一平方公里中心商务区,商务办公为主,建有商业,文化,娱乐及中酒店,住等功能
    交通配套: 建设大道,发展大道环抱项目,周边地铁2/3/7/10/12号线环绕
    配套:项目自带4000㎡品牌,并且芸海园已正式签约具有近百年历史的辅仁,为您的孩子成长保驾护航
    ��� ️ 装修情况:精装☆毛坯
    核心卖点
    南北通透,四开间朝南,新小区,40%绿化,高楼层视野好
    小区介绍
    小区是2019年开始交付,一共有23栋,有洋房和高层,有毛坯也有精装,面积88—100—102—105—115
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
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室内图
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室内图
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实景图
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实景图
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实景图
泛海国际桂海园小区信息
参考均价31648元/平米
同比去年↓11.77%
环比上月↓0.18%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率41.16%
容 积 率2.8
人车分流
总楼栋数11
总 户 数1695

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小区图片
周边配套
尹家宝的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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