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武汉内环华发中城荟一期精装修高层四居室随时看房产证两年急售

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4室2厅3卫
户型
184.86平米
建筑面积
26507元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共44层）
精装修
装修
小      区
华发中城荟(距3号线范湖站约796米)地图
区      域
阮德胜

评分：4.4

武汉贝壳房地产经纪有限公...
房聊
房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 7.4

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息

房源发布机构

查看经纪公司信息

建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-21
  • 核心卖点
    核心卖点
    华发中城荟，四房三卫，东边户，采光无遮挡，老证税少
    小区介绍
    华发中城荟位于武汉市江汉西北湖，由武汉华发中城房地产开发有限公司建成，总建筑面积185428，总占地面积51355，共计房屋1494户，物业公司为珠海华发物业管理服务有限公司武汉分公司，自持物业，管理规范，服务品质有保障。物业费4元/平/月，人车分流。
    税费解析
    过户契税首套房1.5%，二套房契税2%，个税1%。业主诚心卖，手续方便，看房方便。
    交通出行
    小区南大门对着淮海路，驾车出行，经高架武汉三镇，虽身居市二环内地段，但是可以避免拥堵，为您的高品质生活赢得时间。小区东门距离2号线3号线范湖口直线距离150米。
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住 开发商介绍：华发进入武汉是一次本地与外来实力国企的强强联合，中城集团的本土资源，结合华发集团的国际化视野一线城市开发经验，成功打造了CBD东区门户项目——华发中城荟。华发用了4年时间迅速扩张版图，在武汉树立标杆地位，华发的品牌也声名远播，而并非像部品牌房企一样半路默默退出武汉，这是一次的合作，未来两大实力企业将会给武汉带来更多的期待和惊喜。项目特点：交通规划——多维化立体交通，连接三镇武汉CBD别距汉口火车站1公里、武汉高铁站15.4公里、天河机场21公里，位于城市快速干道、地铁轨道交通及机场高速路延伸段的结合点，是进
  • 服务介绍
    本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
  • 户型解读
    总占地面积：约9.15万平
    总建筑面积：约45万平，其中住宅建筑面积约19.7万平
    容积率：3.54
    绿化率：约30%
    产权性质：70年产权住宅
    交付标准：毛坯
    7. 在售户型：
    8. 在售楼栋层高：1#33层，2#29层，7#33层，12#32层，13#32层
    9. 公摊：24%
    10. 层高：3米
    交房时间：2022.7.30
    用地时间：2019年-2089年
    楼间距：40-60米
    梯户比: 2梯4户，2梯2户
    首付比例：3成（首套），5成（二套）
    异地公积金可用 军人公积金可用 组合贷可用
    物业费：3.84元/㎡
    物业公司：华发物业
    建筑风格：新古典风格
房源图片
室内图
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户型图
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华发中城荟小区信息
查看更多
参考均价36953元/平米
同比去年↓7.4%
环比上月↓2.12%
收藏
物业类型 住宅
物业费用6.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35%
容 积 率3.7
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数2321
挂牌房源50 套在售二手房10 套出租房源

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小区日照

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小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价0万
签约时间2020-12-21
成交单价0元/㎡
建筑面积143.80 ㎡
市场信息
成交总价0万
签约时间2020-08-16
成交单价0元/㎡
建筑面积143.90 ㎡
市场信息
阮德胜的评价
查看更多
好评率64%
真实度3.7
满意度3.7
专业度3.7
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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