（8号线地铁多层板楼公摊小）大华南湖公园世二期南北通透2房
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2室2厅1卫

户型

84.41平米

建筑面积

20140元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

大华南湖公园世家二期(距8号线文昌路站约315米)地图

区域

洪山南湖花园

王荣香

评分：4.3

世纪宏图不动产

房聊

房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源发布机构

查看经纪公司信息

建筑年代2008年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
【楼盘】：大华南湖公园世家二期

【间隔】：2室2厅1卫1阳台、方正实用且厅朝南特别大。南北通透、采光非常好！南北均正对小区花园！

【面积】：建筑面积：84.41㎡.

【物业状况】：精装修通透户型2居室。

【配套设施】：占地面积：43070平方米，建筑面积：18.00万平方米，园林花园，儿童游乐场.
业主心态
业主岗位调动，换房出售，精装修，满二年，房源已验，随时看房
税费分析
1：增值税
A:满二年（住宅）：免征
B:不满二年多5.3%增值税
2：契税
A:家庭首套面积小于或等于90平米契税1%
B:家庭首套面积大于90平米契税1.5%
C:家庭二套房小于或者等于90平米契税1%，大于90平米契税2%。
3：个人所得税
A:满五V一：免征，满五不个税1%.
小区配套
小区配套：小区西门出口是8号线地铁口公交路线320路 571路 817路908路921路908路72路576路591路777路905路503路。
配套：武珞路金地xiao xue 英格zhongxue，有网球城篮球场和游泳池。
服务介绍
个人介绍：
本人名王荣香，为书城店房产经纪人，从事房地产9年时间，【秉承先做人，再做事的原则】愿所有客户都能顺顺利利创事业，开开心心买好房。
户型解读
房源户型：舒适实用，通透户型，全明采光，明厨明卫，动静分离，客厅有阳台，看到不同的美景，餐厨紧连，可以享受到同样的美味。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

大华南湖公园世家二期小区信息

参考均价21911元/平米

同比去年↓16.63%

环比上月↓0.5%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率28%

容积率1.73

人车分流有

总楼栋数71

总户数2759

挂牌房源33 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：大华南湖公园世家二期21911元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王荣香的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王荣香

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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