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新房:五恒科技住宅+豪华装修+小区实景园林+四新品质楼盘

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4室2厅2卫
户型
190平米
建筑面积
16579元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
区      域

评分:4.5

武汉房产中介
房源信息

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建筑年代2026年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-22
  • 核心卖点
    方岛金茂智慧科城楼盘位于武汉汉阳方岛|四新大道与芳草路交汇处,由武汉煜茂置业有限公司,武汉睿茂置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,参考价格为19000元/平方米(23号楼已拿预售证,主推建面约191-282平高层,带装修备案均价约20924元/平,目前主推25号楼建面约191、220平大平层,以及建面约181㎡五衡科技全能四房,折后均价约19000元/平),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,方岛金茂智慧科城楼盘价值评分为9.2分。
  • 业主心态
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  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒:购房按揭所需材料: 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水 3原件复印件 4收ru证明(不同银行版本不一样)购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;
  • 小区配套
    直线3km范围内有74个;16个,如汉阳区芳草(南校区)、三角湖(新华校区)、芳草(北校区)、华中师范大附属墨水湖、武汉外国语部等;6个,如武汉市第三、武汉外国语-部、武汉外国语、武汉市二桥(芳草校区)、武汉三牛等。

    周边直线3km范围内有5个站(四新大道、汉阳客运站、陶家岭、三角湖、龙阳村),轨道交通发达,距离近的站是四新大道。

    周边直线1km内有17个公交站,距离近的芳草路四新大道口站仅有193m,周边公共交通极为便捷。
  • 服务介绍
    本人从事房地产十年,有房产证书,熟悉武汉三镇的地理位置和房源信息,不刻意吹捧贬低楼盘,根据客户需要匹配合适的楼盘,提供客观和有效的建议,可以提供车接车送服务,

    188 7221 4005
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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方岛金茂智慧科学城小区信息
参考均价16973元/平米
同比去年↓11.39%
环比上月↓0.2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.58元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2026年
绿 化 率30%
容 积 率3.27
人车分流
总楼栋数33
总 户 数2619

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小区日照
周边配套
潘友祥的评价
好评率50%
真实度5.0
满意度5.0
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