业主血亏捡漏来！高层的价格买别墅，首付25万享豪宅别墅

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4室2厅3卫

户型

173平米

建筑面积

6994元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

北大资源莲湖锦城别墅地图

区域

武汉周边葛店

冷先坤

评分：4.9

武汉德佑融家房地产有限公...

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房聊

房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.6
居住品质
4.8
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-03-18

核心卖点
1.前后大花园，送车位，一层客餐分离全明厨卫，带老人房，二层两个大房间可以做衣帽间，前后小阳台，三层大房间送15平米露台
2 .小区环境优美，绿化，负氧离子是市区的十倍以上拥有4公里的私家湖岸线
3 .小区配套齐全，自带，商业街，华师恒大影城与恒大童世界隔岸相望
4 .光谷后花园，交通便利，主干道距离11号线约5未来也规划有30号线距本项目直线距离500米
5 . 总价低，居住环境优越，近年来成为光谷年轻人刚需的之地
业主心态
1.房东的价格稳定，不跳价，放心购
2.我们时刻与房东保持单线联系，随时了解房源信息，让你时间了解房源动态。
3.该房无抵押满两年，产权清晰无纠纷，毛坯房无任何事故
.房东热情、素质高，看房方便，家的房产管家会给你舒心的看房体验。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人有6年房产行业经验，一直从事红莲湖新房、二手房买卖，有着较强的专业知识水平及良好行业道德素养，深耕光谷东，手里有大量资源，有兴趣可电话联系，一定能帮您找到满意的家！16年后一直从事本行业至今，6年
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

户型图

室内

北大资源莲湖锦城别墅小区信息

参考均价7245元/平米

同比去年↓16.48%

环比上月↑0.18%

物业类型别墅

建筑类型联排

绿化率40%

容积率1.05

人车分流无

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：北大资源莲湖锦城别墅7245元/平米订阅

周边配套

冷先坤的评价

好评率97%

真实度4.9

满意度4.8

专业度4.8

冷先坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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