万科保利理想城市观江揽湖，宜居. 主城区。万科品牌物业

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3室2厅1卫

户型

91平米

建筑面积

10989元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共48层）

精装修

装修

小区

万科保利理想城市地图

区域

洪山白沙洲

陈超

评分：4.3

世纪宏图不动产

房聊

房屋价值分析报告

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6.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
4.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源发布人

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房源发布机构

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建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-13

核心卖点
武昌南，洪山区（主城区）品牌房企（万科保利）联合开发116万方优配生活大盘主城区1. 落子千亿青菱新区，区域腾飞，远见城市新中心2.【交通快】一轴双环一大道，近地铁32/17/5号线，快速通达全城3.【生态美】“黄家湖”和“青菱湖”，观江揽湖，宜居宜游"
业主心态
这是新房，没有过户费，只有交房时的维修基金和契税。新房我们不收费，我会告诉您楼盘的优缺点，不满意可以再带您看其他的楼盘，全程免费为您服务。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化好，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航，陈经理（1399 5765 039）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科保利理想城市小区信息

参考均价9882元/平米

同比去年↓16.4%

环比上月↓1.66%

物业类型住宅

物业费用3.12元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3.48

人车分流无

总楼栋数30

总户数7159

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科保利理想城市9882元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

陈超的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈超

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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