保利中央公馆四期一楼带大院子精装带暖气不可多得的小户型
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2室2厅1卫

户型

72.63平米

建筑面积

21341元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

保利中央公馆(距8号线文昌路站约929米)地图

区域

洪山南湖花园

赵兰兰

评分：4.4

武汉房产中介

房聊

房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源发布人

查看经纪人信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-09

核心卖点
一、房源优势：
1、一楼带花园30平米，有xiaoxue和zhongxue ，精装修朝南户型2居室，客厅有阳台，卧室自带飘窗，全明格局，客厅宽敞大气；
2、业主自住房，保养完好，家私家电齐全，提包入住；
二、户型介绍：
1、格局方正，使用率高达90%.
2、客厅宽敞舒适、厨房带阳台宽敞
业主心态
业主岗位调动，换房出售，精装修，满二年，房源已验，随时看房
税费分析
1：增值税

A:满二年（住宅）：免征

B:不满二年多5.3%增值税

2：契税

A:家庭首套面积小于或等于90平米契税1%

B:家庭首套面积大于90平米契税1.5%

C:家庭二套房小于或者等于90平米契税1%，大于90平米契税2%。

3：个人所得税

A:满五V一：免征，满五不个税1%.
小区配套
小区配套：小区西门出口是8号线口公交路线320路 571路 817路908路921路908路72路576路591路777路905路503路。

配套：洪山一xiao xue 英格zhongxue，有网球城篮球场和游泳池。
服务介绍
个人介绍：

本人，从事房地产9年时间，【秉承先做人，再做事的原则】愿所有客户都能顺顺利利创事业，开开心心买好房。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利中央公馆小区信息

参考均价19689元/平米

同比去年↓15.66%

环比上月↓1.45%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率3.02

人车分流无

总楼栋数46

总户数6339

挂牌房源49 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利中央公馆19689元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵兰兰的评价

好评率92%

真实度3.8

满意度3.8

专业度3.8

赵兰兰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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