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4室2厅4卫

户型

270平米

建筑面积

13333元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

毛坯

装修

小区

山海观地图

区域

黄陂盘龙城

汪杰

评分：5

武汉房产中介

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
8.3
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

房源发布人

查看经纪人信息

房源发布机构

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建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
各位准备买房子的朋友，先不要进售楼部，不然你就成了自然到访的客户，开发商不会白白让利的，享受不了特价!不然你就成了渠道客户，相当于享受团购的价格，一定要知道的秘密，不要我介绍过了的楼盘，你自己去售楼处了再回来找我要团购价，售楼处已有记录，已经晚了!晚了啊！谨记啊！如果说售楼处价格比中介便宜，谁还会去代理楼盘呢！
业主心态
1、新房，售楼部销售，没有任何中间费用

2、房源信息真实可信

3、图片为售楼部样板房真实照片

4、看房前请提前联系确认房源是否还在
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

山海观小区信息

参考均价9642元/平米

同比去年↓16.67%

环比上月↑0.71%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率40%

容积率2.87

人车分流无

总楼栋数63

总户数7211

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：山海观9642元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

汪杰的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

汪杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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