后湖口大品牌融创公园大观核心地段，核心位置，房

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3室2厅1卫

户型

97.92平米

建筑面积

18178元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共45层）

毛坯

装修

小区

融创公园大观(距8号线中一路站约520米)地图

区域

江岸后湖

高志超

评分：4.9

馨尚地产

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房聊

房屋价值分析报告

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6.0

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源发布人

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房源发布机构

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建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
融创华中6年回归之作，大汉口二环主城热土，方公园大城。择址大汉口生态高地，塔子湖体育中心公园、塔子湖等城市公园集群环伺，中一路口（8号、12（已开工）、阳逻线延伸段（规划中）三接驳），拥揽永旺梦乐城金桥店、双盒马鲜生（凯信广场店/姑嫂树店）、博雅、博雅等城市顶配资源。项目规划总建面约方，打造公建化立面地标建筑群，纯板楼设计，约97-170m2方主城进阶作品，诚邀品鉴。
业主心态
一、开发商卖新房不会对自访的客户放。中介带您买房都是营销费用里出，跟您的购房价格没有关系。二、通过中介还能帮你申请团购价格和额外优惠。关键还能帮你申请心仪的房子和、后期工作也会跟进。三、知道开发商给的底价，会进行一些优惠，在售楼部销售的底线上还会有优惠。而且房产代理的一手房预售或现售，不是为了从客户那里，而是为了自己的业绩，是不收取客户任何的，这个由开发商支付。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年 3原件复印件 4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准
小区配套
我负责的楼盘有（中*央花园、祥和苑康乐苑宝安花园、松涛苑江南庭苑江宏花园A-B-C区，天久云门东方莱茵保利公园九里1-5期宝安春天里宝安阳光花园风华天城七星雪香虹顶家园沁康苑，都市桃源华锦花园1-4期成功花园A-B区水域天际武昌府金地格林1-3期大华公园世家1-3期保利中*央公馆南湖名都A-B区宝安江南村别墅区金地圣爱米伦洋房等等周边成熟小区公交：804、561、587、74、570、320、625、901、916等，七号线。配套：缤购城、武商量贩、沃尔玛、佰港城家乐福等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

融创公园大观小区信息

参考均价16834元/平米

同比去年↓21.18%

环比上月↓1.34%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率25%

容积率3.99

人车分流无

总楼栋数19

总户数3727

挂牌房源8 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融创公园大观16834元/平米订阅

小区日照

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周边配套

高志超的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

高志超

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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