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武昌南12万方滨江住宅 美好长江首玺白沙洲低公摊精装房

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3室2厅2卫
户型
97平米
建筑面积
9278元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共23层)
装修
小      区
区      域

评分:4.9

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建筑年代1900年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-13
  • 核心卖点
    白沙洲新房,美好长江首玺,97-111平,均价1.35带精装修,有任何问题欢迎随时咨询陈聪-白沙洲的环线位置与同为二环到三环的汉阳四新、汉口后湖、光谷关山处于同等地位。2010年,万科金色城市开启了白沙洲大品牌入驻开发的新篇章,不过由于该区域面貌和规划落实程度较低,房价和成熟度一直落后于同环线区域。
    但是随着这几年武汉的飞速发展,各大区域开始查漏补缺,借着军运会的东风,2019-2020,蛰伏已久的白沙洲迎来了它的高光时刻,利好不断。白沙洲各大楼盘也完成了价格的,迎来了“值”和“价”的回归!
    房价回归市场的白沙洲因其独特的地理位置和释放的利好依旧成为了众多购房者选择的区域。
    1,白沙洲位于武汉长江主轴中轴线旁,可同时辐射武汉三镇
    武汉三镇分江而治,长江是武汉的中轴线,汉口、光谷作为目前城市发展的极限,买任何一端都可能无法辐射到另一端,好的选择是折中。而白沙洲就位于长江主轴附近的折中地段,去汉口、汉阳、光谷相对距离比较平均。
    2,各大利好释放,白沙洲已经腾飞
    白沙洲地段并不差,随着这几年武汉基础建设的快速发展,白沙洲各项利好不断,规划配套升级,一个配套更为齐全的之城正在向我们走来。
    桥梁道路方面,三大跨江大桥均已开通,白沙洲公铁大桥即将开建(规划),和平大道南延长线(在建),新武金堤路(在建)等工程开工,能将白沙洲与武昌主城快速连接,拉近与核心区的距离。
    区域内道路利好分布图:
    交通方面,在建的5号线、12号线武昌段双已经板上定钉,远期还规划有11号线西段.....
    医疗方面,三湖北省妇幼保健院洪山院区、武汉大學人民医院洪山院区已经开工.....
    方面,居然之家(在建)、龙湖天街8万方购物(在建)、万科约12万方购物(规划)、中建文娱图书馆(规划)、青菱西岸(规划)、理想城市约4万方(规划).....
    青菱西岸理想城市规划体:
    万科保利理想城市稿件1277
    环境绿化方面,白沙洲江滩、烽胜公园、胜利公园、黄家湖绿道、青菱湖绿道等均在建设、改造中;方面,各大附属中、美好长江首玺(规划)均在规划或在建中。
    以上这一切足以构成一整个区的配套,它全部都在白沙洲!未来10年,白沙洲面貌和配套还有较大的上升空间,部分低价盘房价依旧还有上空间。
  • 业主心态
    一、开发商卖新房不会对自访的客户放折扣。中介带您买房*金都是营销费用里出,跟您的购房价格没有关系。二、通过中介还能帮你申请团购价格和额外优惠。关键还能帮你申请心仪的房子和折扣、后期工作也会跟进服务。三、知道开发商给的*,会进行一些折扣优惠,在售楼部销售的底线上还会有折扣优惠。而且房产代理的一手房预售或现售,不是为了从客户那里*,而是为了自己的业绩,是不收取客户任何*金的,这个服务*金由开发商支付。
  • 税费分析
    新房交房税费1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售。3、房屋产权登记费:有的开发商是办1证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、证照印花税:5元/本。5、工本费:10元/本。
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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美好长江首玺小区信息
参考均价12003元/平米
同比去年↓9.62%
环比上月↓1.96%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率30%
容 积 率3.5
人车分流
总楼栋数32
总 户 数9460

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