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汉阳钟家村低公摊22% 一线观江公建化外立面 中海寰宇天下

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3室2厅2卫
户型
124平米
建筑面积
17419元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共45层)
小      区
中海·寰宇天下(距4号线钟家村站约217米)地图
区      域

评分:4.9

武汉贝壳房地产经纪有限公...
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房源信息

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建筑年代2023年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-21
  • 核心卖点
    1、项目位于汉阳内环旁,武汉正核心的地段,环线位置看,项目在全武汉环线优势都比较明显;2、项目周边相对比较成熟,商业、医院、公园、生活住区比较丰富,配套基础好。
    3、项目9号地块距4、6号线钟家村站约1.1公里,7、8号地块距离直线600米左右,自驾还算便利。
    4、项目是汉阳大归元规划二期,总体量约100万方,住宅体量超70万方,商业等配套体量约30万,不管是新房供应还是配套设施都是区域重磅项目,未来还是比较有发展潜力的。不过汉阳核心产业有待提升,竞争力在武汉三镇中不占优势。
    5、项目周边现阶段处于拆迁、改造阶段,周边还是存在一定的老破小,需要一定的等待时间间。
  • 业主心态
    开发商直售不收取任何费用;专注销售10年有余,剖析套路省心省力;专注房产7年有余,解决各种疑难杂症;【项目情况】武汉三镇均有合作,开发商直售,无任何费用【品牌开发商】华润、万科、新力、招商,华发,保利、远洋、碧桂园、福星惠誉、卓尔、万达、东原、中建三局、金地、百步亭、华发、越秀,武汉城建,联投等等。【
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。







    物业费2元到3元一平方。















    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)















    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用 车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库 保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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中海·寰宇天下小区信息
参考均价22197元/平米
同比去年↑0.51%
环比上月↓1.86%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.84元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率25%
容 积 率5.84
人车分流
总楼栋数11
总 户 数2144

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唐骏的评价
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