一线江景，次新小区，大三房纯毛坯。高楼层视野好
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3室2厅2卫

户型

138.74平米

建筑面积

19100元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共44层）

毛坯

装修

小区

新华尚水湾(距1号线汉西一路站约437米)地图

区域

硚口汉西

陈聪

评分：4.1

德佑地产

房聊

房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

房源发布机构

查看经纪公司信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
江景房，高楼层，采光好，户型周正，诚心出售，随时看房
开发商是新华，2021年夏天刚刚交付的小区，品质在线，人车分流，小区中间有水系景观，步行即可到江滩，物业优质。
适合改善型客户，一家三口四口都可以。品质很好，旁边社区成熟。付款方式不限制，全款贷款都可以接受。
步行即可到江滩散步，到汉西一路地铁站方便。南向开车即达沿河大道，上江汉七桥可抵达汉阳，上解放大道也方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商场有麦德龙，南国西汇，凯德广场等。医院有普爱医院，同济医院等。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新华尚水湾小区信息

参考均价24404元/平米

同比去年↑3.76%

环比上月↓2.34%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率5.01

人车分流有

总楼栋数4

总户数1179

挂牌房源6 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新华尚水湾24404元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

陈聪的评价

好评率97%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

陈聪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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一线江景，次新小区，大三房纯毛坯。高楼层视野好
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8.6

6.0

8.4

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