天汇龙城，口三房，百万方社区，引进常青树，配套成熟

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3室2厅1卫

户型

102平米

建筑面积

9608元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

天汇龙城地图

区域

黄陂盘龙城

李卫星

评分：4.3

武汉房产中介

房聊

房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

房源发布人

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房源发布机构

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建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-16

核心卖点
各位准备买房子的朋友，先不要进售楼部，不然你就成了自然到访的客户，开发商不会白白让利的，享受不了特价!，不然你就成了渠道客户，相当于享受团购的价格，一定要知道的秘密，不要我介绍过了的楼盘，你自己去售楼处了再回来找我要团购价，售楼处已有记录，已经晚了!晚了啊！谨记啊！如果说售楼处价格比中介，谁还会去代理楼盘呢！
业主心态
一、开发商卖新房不会对自访的客户放折扣。中介带您买房*都是营销费用里出,跟您的购房价格没有关系。二、通过中介还能帮你申请团购价格和额外优惠。关键还能帮你申请心仪的房子和折扣、后期工作也会跟进。

三、知道开发商给的底价,,会进行一些折扣优惠,在售楼部销售的底线上还会有折扣优惠。而且房产代理的一手房预售或现售,不是为了从客户那里*,而是为了自己的业绩,是不收取客户任何*金的,这个*金由开发商支付。
税费分析
开发商售楼部直销！新房直销，无需任何过户费用！杨经理：新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购房按揭所需材料：1夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年3原件复印件4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天汇龙城小区信息

参考均价8775元/平米

同比去年↓11.22%

环比上月↑0.13%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率3.1

人车分流无

总楼栋数111

总户数14747

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天汇龙城8775元/平米订阅

小区日照

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周边配套

小区成交记录

李卫星的评价

好评率98%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

李卫星

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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