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黄家湖 万科现房 永旺旁8号线口，一红临湖，环境优美

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3室2厅1卫
户型
92.84平米
建筑面积
12064元/平米
单价
南
朝向
底层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
万科保利联投理想星光地图
区      域
邓亚运

评分：4.9

世纪宏图不动产
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6.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 6.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息

房源发布人

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房源发布机构

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建筑年代2021年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-26
  • 核心卖点
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!

    【】 物业：万科物业 车位：6090个 车位比1:1.52 总户数：1467户 层高：高层3.0米。 容积率:2.4 水电:城市居民用水用电。 医疗：江夏 人民医院，协和江南医院，广州军区总医院 交通：8号线军运村站，黄家湖大道双向八车道，文化大道接轨二环快速城市中心 配套：联投广场，中百广场，万豪世纪天街，永旺）
  • 业主心态
    本人从事房产多年，我会根据您的需求为您量身找房！ 实力三大： 1、快速定位（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、快速房源估价（心里有房源，我给您建议） 告诉我您的需求，我会为您匹配更合适您的房源。欢迎随时电话，相信我的，为您置业安家保驾护航。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    中：康宁路、大花岭、军运村（在建）商场：联投广场、万豪世纪天街、中百广场、万达（规划） 医院：协和江南医院 其他：黄家湖湿地公园、区级山体公园、大公园
  • 服务介绍
    本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买到让您满意的房子，节约您的时间经理，欢迎随时拨打我电话：邓经理（1 6 6 2 0 8 0 4 0 6 7）。
房源图片
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户型图
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实景图
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万科保利联投理想星光小区信息
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参考均价11252元/平米
同比去年↓2.68%
环比上月↓0.49%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.98元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2020年
绿 化 率35%
容 积 率2.85
人车分流无
总楼栋数18
总 户 数5965
挂牌房源9 套在售二手房

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小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-05-14
成交单价0元/㎡
建筑面积121.13 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-04-22
成交单价0元/㎡
建筑面积90.96 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-04-02
成交单价0元/㎡
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成交总价0万
签约时间2023-12-16
成交单价0元/㎡
建筑面积101.4 ㎡
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邓亚运的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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