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3室2厅2卫

户型

75平米

建筑面积

19467元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

保利城地图

区域

武昌徐东

林凡

评分：4.3

武汉贝壳房地产经纪有限公...

房聊

房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

房源发布人

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房源发布机构

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建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-10-28

核心卖点
核心卖点
此房是保利城七期的新房直接跟开发商签合同
小区介绍
保利城位于武昌徐东团结大道与铁机路交汇处，小区有很多便利店和吃饭的地方，未来还有地下商场，在此小区生活便利，保利有自己物业物业服务很好，进小区大门都有保安，安保到位，小区环境干净整洁，出小区到徐东大街和楚河汉街以及东湖绿道比较近
周边配套
保利城离徐东大街和梨园医院、东湖绿道比较近，配套齐全，出行方便，配套：群星城、销品茂、徐东平价、欧亚达、保利才盛生鲜市场、东方红建材市场交通：汪家墩站、铁机路站
交通出行
小区门口有在建12号线.2025年通车十几条公交线路:64路内环,215路,402路,502路,530路内环,534路,540路,542路,552路,554路,573路,577路,581路,583..小区出门即是公交车站，经过公交线路达28条之多，去往汉口、汉阳，交通便捷
业主心态
1、此房源为开发商一手新房，无后期任何额外费用，我们和开发商属于合作关系，我们的团购客户一般都有额外的专属优惠；
2、开发商不愿投过多的精力和物力去做各种宣传，委托我们销售，通过自己的各种渠道获取客户并带看，我们获得的是营销费用与您的房价无关；
3、带您看房全程不收取任费用，公平公正不偏不倚，如果这个楼盘不合适，我们可以给您推荐其他更适合您的楼盘并带您去看。不仅仅能够价格便宜，还能让您避免掉进售楼部销售的套路，也能有自己的团购群体以及我们的平台做后盾；
4、从看房开到后期的一系列流程：交首付、签贷款、签合同以及交房，任何环节我都会亲力亲全程陪同。简单来讲：我们带您看房省时省力省
税费分析
购买新房主要税费：契税（交房后房管局收取）首套房：＜90㎡：1%；≥90㎡：1.5%；二套房：＜90㎡：1%；≥90㎡：2%；注：以上收费仅交房后时产生备注：有关房产任何不懂的地方，也可随时联系：张经理
小区配套
位置：小区地理位置优越，环境优雅，居民素质高；
配套：周边配套成熟，交通/师资//医疗齐全；
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库；
安保：物业管理体系完善，小区内24保安巡逻；
房间：宽敞明亮，视野开阔，户型方正，分布合理，明厨明卫适宜。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利城小区信息

参考均价17044元/平米

同比去年↓14.97%

环比上月↓1.13%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率3.58

人车分流无

总楼栋数65

总户数10504

挂牌房源73 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利城17044元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

林凡的评价

好评率95%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

林凡

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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