东方雨林-刚需如何置业？多维度剖析足不出户挑选品质好房-武汉房天下

东方雨林-刚需如何置业？多维度剖析足不出户挑选品质好房

房天下房大筑 2018-09-23 03:01:00 来源：房天下武汉二手房网

[提要]高房价时代还能买哪里？对于刚需购房者来说，买房可不是一件容易的事儿。面对各式各样的楼盘，口碑则成为网友买房的重要参考。哪些优势更得购房者心？多维度精选小区测评，武汉口碑楼盘力荐。

小区基本信息

东方雨林位于江夏区-江夏大道，小区建于2018年，新小区，楼龄新。绿化率36%，绿化较好。容积率2.5，总户数2304户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费2元/㎡·月，物业费低，减少了生活基本开支。东方雨林周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，东方雨林本月份均价10927元/平，环比上月上涨1.43。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

东方雨林教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.238公里，距离较近，方便接送小孩。

地铁交通

东方雨林位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。

: 看过这个楼盘，评价一下。说实话这个楼盘真心还可以。从价格上面讲，1万左右，在三环内很难的买到这个价位了，如果庙山这里有地铁规划，我相信瞬间涨个2000+是没问题的。为什么？这个地方离光谷近，看看光谷关山房价，最少也1.8万吧，对于在关谷上班的年轻人来说，这里还能接受。从地段上讲，一般，离光谷有10公里以上了，由于汤逊湖阻隔，真的蛮偏。从配套讲，一般，有公立小学，初中，但是学校都一般，医院也有，貌似也不是三甲医院，附近商场有几个，偏少。从交通讲，真的勉强够三星，就一条路出入，经常堵住，夏天大水还经常淹，出入很受限，绕过去可要多2小时，虽有城际高铁，但是不可能坐这玩意上班吧。从环境看，真的非常好，临湖有大学，附近不少别墅区，可想而知。总的来说，庙山这里绝对价格低洼，对于高价光谷难接收的可以考虑这里，不过，在政府未出台新庙山规划政策前投资就勉强了，这里价格完全是被动带起来的。另外，刚需的也要注意，如果选择江夏，那么属于远城区户口，与洪山光谷的户口要低半档次的，这个，你懂的。

soufun-s518167879 2017-10-06 发布
有用（6）

: 我是准备买个两房做婚房用的。之前看过不签楼盘，也参加过几次开盘，很可惜的是每次都没选到。这个不算什么，运气不好而已，但哪些个楼盘的置业一个个鼻孔都快朝天了，说想看看房都不肯带，总结一下就是爱买不买，当时也是想着好地段，不跟别个计较，买到房子才是王道，但没买到。后来朋友介绍说东方雨林有房，就去看了，这边的置业顾问就很有礼貌，很耐心，看房看几次都带，因为没有样板间，说想看毛坯，这边也带去看，毛坯在工地，还没完工，可想是有多难走。强推置业王思成，很好的置业，很负责，现在他们只有小户型了，有喜欢的可以去找他。

余本华 2017-09-18 发布
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