巢上城-黄陂区高关注度楼盘多维度分析-武汉房天下

巢上城-黄陂区高关注度楼盘多维度分析

房天下房大筑 2018-09-23 03:01:00 来源：房天下武汉二手房网

[提要]刚需、改善、各种户型和面积等因素，都牵动着购房者的需求。“刚需”是说购房者在选房时以自住为首要条件。“改善”是对生活品质、居住条件的改善。买套房，停下来享受都市养生慢生的慢生活。今天房大筑推荐的高频词热盘黄陂区巢上城，您不容错过。

小区基本信息

巢上城位于黄陂区-盘龙城，小区建于2015年，新小区，楼龄新。绿化率38%，绿化较好。容积率2.75，总户数6000户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费1.4元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。巢上城周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，巢上城本月份均价11513元/平，环比上月上涨0.01。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

巢上城周边学校有盘龙城第三小学等，教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.305公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

巢上城交通便利，地铁房。临近1条地铁线路，2号线盘龙城站。距2号线盘龙城站约622米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 最满意的：环境好，体量大，规划不错，有两路公交直达，目前小区自带商业较为发达，有自带幼儿园和小学，物业管理总体在盘龙城区域还是不错的。不满意：商业配套还是不如巨龙大道方便，物业管理服务还有待提高，从小区到主线盘龙大道有一段距离。物业：目前1.2元的物业费还算可以接受，物业管理服务在盘龙城还是不错的，小区水表设计很BT，每次只能用完了找物业充值，不好提前充，没有如同名流那样一户一表。物业对于小区外貌维护很严，当时封闭阳台要求必须一样颜色和样式的窗户。出行：上班在汉口、交通是公交299-H95(286)-地铁2号线，上班还是比较顺畅，就是坐299的人太多，下班比较堵。上班大约耗时40分钟，下班80分钟。将来地铁机场线2016年底通车，盘龙城站设在小区路口，步行大约15分钟。停车情况:地下停车位很充足，就是停车费在盘龙城是最贵的。绿化和周边环境情况:小区绿化做的很好，周边有山有汤仁海湖。就是汤仁海湖的湖岸线还没有整修。配套:小区内有自带商业街，母婴店、超市、理发、药店、饭馆等，还自建了菜场。又自带幼儿园和小学。房子质量:房屋质量我居住的单元还是不错的，就是楼板有点薄，没有大的空鼓和漏水。

一个人去后海 2015-07-30 发布
有用（1）

: 【价格】巢上城现在的均价是6400，这个价格在盘龙城算是中等偏上的，但是巢上城是成熟小区了，又靠近地铁，所以这个价格也无可厚非了。【地段】记得第一次去巢上城，置业顾问就说巢上城背靠着山，面向着汤仁海湖，这样的地理位置在风水里面是特别好的。【交通】盘龙城的交通都不么好，但是巢上城好歹还有公交直达吧，虽然车次不多，但愿以后通地铁了，交通能够更好一些。【配套】巢上城自身的配套是很给力的，首先小区有菜场、超市，有自己的幼儿园和小学，业主的基本需求都可以满足了。【环境】巢上城小区里面的绿化做的不错，而且旁边还有佰昌生态艺术公园，对面是个湖，整体环境不错啦。

扬桥吉苑 2015-06-30 发布
有用（6）

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