观澜天地-武昌区高关注度楼盘多维度分析-武汉房天下

观澜天地-武昌区高关注度楼盘多维度分析

房天下房大筑 2018-08-10 17:48:00 来源：房天下武汉二手房网

[提要]刚需、改善、各种户型和面积等因素，都牵动着购房者的需求。“刚需”是说购房者在选房时以自住为首要条件。“改善”是对生活品质、居住条件的改善。买套房，停下来享受都市养生慢生的慢生活。今天房大筑推荐的高频词热盘武昌区观澜天地，您不容错过。

小区基本信息

观澜天地位于武昌区-武泰闸烽火，小区建于2015年，新小区，楼龄新。绿化率35%，绿化较好。容积率2.3，总户数1224户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费2.8元/㎡·月，物业费低，减少了生活基本开支。观澜天地周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，观澜天地本月份均价9723元/平，环比上月上涨3.88。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

观澜天地教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.321公里，距离较近，方便接送小孩。

地铁交通

观澜天地交通便利，地铁房。临近1条地铁线路，5号线江盛路站。距5号线江盛路站约12307389米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 从地段上来讲，大的优势还是一线临长江，还位于桥头堡的位置，处于鹦鹉洲大桥和杨泗港大桥之间，同时新武金堤已经动工进行改造，将修一条平行于武金堤的双向六车道，虽然目前来说交通不是很方便，必须依靠武金堤进出，但是为未来这里的交通潜力还是相当大的！商业价值来说，目前观澜天地临近司门口和中南老牌商圈，同时在整个白沙洲区域还未形成有规模的商圈，观澜天地随着武金堤交通道路的改善和杨泗港大桥的通车，势必会引入人流，同时加上目前周边堤上堤下的住户，未来的人气可期！目前来说一线滨江的小户型产品还是比较稀缺的，观澜天地的soho和loft小40多平，大也就70多平，面积小，总价低，置业门槛较低，产品设计也偏住宅化，有天然气，相比很多纯投资的公寓产品来说还是具有很大的优势，除去商业水电这条以外，可以算是自住投资两相宜的产品，loft的产品对于许多已有住房的改善型刚需也是一个新的选择！

老动 2015-05-18 发布
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