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中国铁建国际城-汉阳区高关注度楼盘多维度分析

房天下 房大筑 2018-08-10 17:47:00 来源:房天下武汉二手房网

[提要]刚需、改善、各种户型和面积等因素,都牵动着购房者的需求。“刚需”是说购房者在选房时以自住为首要条件。“改善”是对生活品质、居住条件的改善。买套房,停下来享受都市养生慢生的慢生活。今天房大筑推荐的高频词热盘汉阳区中国铁建国际城,您不容错过。

小区基本信息

中国铁建国际城位于汉阳区-王家湾,小区建于2015年,新小区,楼龄新。绿化率35%,绿化较好。容积率2.44,总户数3320户,人口密度稍大,居住环境较为一般。小区物业费2.5元/㎡·月,物业费低,减少了生活基本开支。中国铁建国际城周边交通四通八达,较为便利。

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小区房价

  • 本月二手房参考均价
  • 17765元/平
  • 比上月环比
  • 0.56%

根据房天下综合指数评估,中国铁建国际城本月份均价17765元/平,环比上月上涨0.56%。环比幅度相对较低,房价总体保持稳定。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

中国铁建国际城教育资源评级为C级,教育资源一般。不过小区距离学校直线距离1.163公里,距离较近,方便接送小孩。

地铁交通

中国铁建国际城交通便利,地铁房。临近2条地铁线路,3号线王家湾站,4号线玉龙路站。距4号线玉龙路站约732米。交通干线发达,方便快捷。周边配套齐全,大小商场多种选择。

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小区评级

  • 搜索指数排名
  • 11
  • 挂牌指数排名
  • 5

中国铁建国际城所属板块为汉阳区-王家湾,属于较成熟板块;本小区9月活跃度为72.8,较上月活跃度上升,属于活跃小区;本小区在9月份,在亦庄商圈,搜索指数排名第11名,挂牌指数排名第5名;小区物业评级为物业优质,结合教育情况,该小区的综合评级为5星。

小区级别

小区点评 我要点评|更多二手房小区点评>

【辣评有理】【价格】铁建国际城已经卖了至少有三年了,从一期开盘的价格在7000左右,到如今9000左右了,王家湾的价格一直在上涨,所以还早买的划算啊!目前铁建的价格在王家湾算是划算的了!【配套】小区商业还有不少,配套也比较多,附近大型的就是王家湾的商业了,大洋百货,家乐福,沃尔玛,海天广场,汉商21世纪,配套充足的没法评价了【位置】地理位置在王家湾以西了,位置在二环边,还算可以【交通】交通便利,门口数十辆的公交,到武昌,汉口,汉阳都十分方便,还有地铁3,4号线,双地铁!【环境】小区环境十分不错,绿化比较高,周边环境一般【开发商】铁建的开发商算是比较有名气的了,但是为业主着想的不多

x**1 2015-12-22 发布

有用(15)

1、【购买时间】【楼栋及户型】(12栋,88平)【折后价格】87002、【购买理由】看重地段,目前价格相对便宜的便是汉阳。钟家村过万了,王家湾附近,靠近3、4号线的楼盘便宜的就是这里3、【升值潜力】3号线通车了会小涨一点(毕竟走路要20分钟,不算近)。锅顶山要是搬走了,那就会大涨。4、【交通与环境】玉龙路刚刚通车,公交还不是很多,后期应该会好起来。目前方便的是4号线玉龙路地铁站。一站路就是扁担山和锅顶山,周边环境相对较差。5、【教育配套】小区有自己公里幼儿园。对口的小学是永安堂小学。6、【担心的问题】维权了很多次。担心的就是锅顶山污染到底有多大,会不会真的影响到呼吸。7、【服务态度】据说一期的时候卖的很火爆,结果交房了各种问题,口碑一降千里。置业顾问态度很不错8、【后悔指数】如果回到我买房子的那段日子,还是会选择这里,毕竟性价比很高。地铁盘这里应该是便宜的。而且距离王家湾走路30分钟,如果不考虑某山和某山,这里确实是不错的选择。毕竟一条路的中央生活区都9400,中大都9800了。但如果回到我买房的前半年,就不会了。那个时候估计会选择人信汇或者龙阳一号,同样靠近3号线,价格能接受,距离某山和某山还远,只是我去的时候已经没房子买了(错过了就是错过了)。9、【评分】3。加上价格因素可以到4,但是我是在是担心某山和某山。

绿**蝶 2015-08-05 发布

有用(9)

有用(0)

没用(0)

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