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湖墅观止莱特城-蔡甸区高关注度楼盘多维度分析

房天下 房大筑 2018-08-10 17:47:00 来源:房天下武汉二手房网

[提要]刚需、改善、各种户型和面积等因素,都牵动着购房者的需求。“刚需”是说购房者在选房时以自住为首要条件。“改善”是对生活品质、居住条件的改善。买套房,停下来享受都市养生慢生的慢生活。今天房大筑推荐的高频词热盘蔡甸区湖墅观止莱特城,您不容错过。

小区基本信息

湖墅观止莱特城位于蔡甸区-后官知音湖,小区建于2014年,新小区,楼龄新。绿化率35%,绿化较好。容积率1.39,总户数1369户,人口密度相对较低,居住环境较为适宜。小区物业费1.2元/㎡·月,物业费较低,减少了生活基本开支。湖墅观止莱特城周边交通四通八达,较为便利。

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小区房价

  • 本月二手房参考均价
  • 11251元/平
  • 比上月环比
  • 0.28%

根据房天下综合指数评估,湖墅观止莱特城本月份均价11251元/平,环比上月上涨0.28%。环比幅度相对较低,房价总体保持稳定。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

湖墅观止莱特城教育资源评级为C级,教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.84公里,距离较近,方便接送小孩。

地铁交通

湖墅观止莱特城位于主干道处,地理位置优越,出行方式多样,周边配套齐全,大小商场多种选择,能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好,保安值班,安全性高。

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小区评级

  • 搜索指数排名
  • 13
  • 挂牌指数排名
  • 6

湖墅观止莱特城所属板块为蔡甸区-后官知音湖,属于待开发板块;本小区9月活跃度为70.35,较上月活跃度下降,属于活跃小区;本小区在9月份,在亦庄商圈,搜索指数排名第13名,挂牌指数排名第6名;小区物业评级为物业良好,结合教育情况,该小区的综合评级为2.5星。

小区级别

小区点评 我要点评|更多二手房小区点评>

【购买时间】2014年十一期间【楼栋及户型】5号楼95平米的三房【折后价格】优惠之后大约48万左右【购买理由】我姐和姐夫就在前面的一期。觉得这边环境蛮好的,父母强烈要求我们在一起买房子,价格也不是很贵,我就买了【购房用途】自己住,也是自己买的第一套房子【升值潜力】不考虑这个,不过我觉得过十来年肯定会升值吧【交通与环境】环境没有话说,环境很好,小区里面绿化也不错。交通的话,近新增了一个760,去做地铁方便了。【教育配套】边上有幼儿园!新增还没有孩子,这个问题没有太多考虑。我觉得总是有学校能上学的【担心的问题】担心就是房子的质量问题啊! 希望以后不要漏水【服务态度】服务还可以【后悔指数】没有什么后悔的。毕竟没有多少钱!其他地方也买不起【评分】总评得分:3 口碑和服务态度得分:3 房子质量得分:3 交通出行得分:2 配套得分: 2环境绿化得分:5

十**念 2015-05-29 发布

有用(8)

还有房子吗?我想买1套。

f**9 2017-08-29 发布

有用(0)

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