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金地雄楚1号测评:环境好 交通便利配套齐 购房置业最佳选择

房天下 房大筑 2018-08-10 17:47:00 来源:房天下武汉二手房网

[提要]近期,很多刚需购房者纷纷询问金地雄楚1号这个小区值不值得购买,于是房大筑带着众多网友的疑问,以大筑的视角,从区位、房价、交通、环境、配套等维度,带大家一起去一探究竟。

小区基本信息

金地雄楚1号位于东湖高新区-光谷,小区建于2014年,新小区,楼龄新。绿化率32%,绿化较好。容积率3.84,总户数6355户,人口密度稍大,居住环境较为一般。小区物业费3.2元/㎡·月,物业费低,减少了生活基本开支。金地雄楚1号周边交通四通八达,较为便利。

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小区房价

  • 本月二手房参考均价
  • 20956元/平
  • 比上月环比
  • 0.6%

根据房天下综合指数评估,金地雄楚1号本月份均价20956元/平,环比上月上涨0.6%。环比幅度相对较低,房价总体保持稳定。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

金地雄楚1号教育资源评级为C级,教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.31公里,距离较近,方便接送小孩。

地铁交通

金地雄楚1号交通便利,地铁房。临近1条地铁线路,2号线杨家湾站,光谷广场站。距2号线杨家湾站,光谷广场站约12317947米。交通干线发达,方便快捷。周边配套齐全,大小商场多种选择。

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小区评级

  • 搜索指数排名
  • 18
  • 挂牌指数排名
  • 19

金地雄楚1号所属板块为东湖高新区-光谷,属于较成熟板块;本小区9月活跃度为79.39,较上月活跃度上升,属于热门小区;本小区在9月份,在亦庄商圈,搜索指数排名第18名,挂牌指数排名第19名;小区物业评级为物业优质,结合教育情况,该小区的综合评级为5星。

小区级别

小区点评 我要点评|更多二手房小区点评>

小区的位置我觉得还是挺不错的,这个楼盘一直都很火爆,价格也涨了不少,户型很不错,周边的配套都很完善,而且离地铁站很近,之前还跟着干校去过一次呢!#【价格】现在是14000的均价了,好的户型和楼层还会更贵,开盘的时候貌似是11000左右,涨了一些,如果要买大户型可能总价比较高了.#【地段】雄楚大街上面,在武汉工程大学对面,位置是相当好的,也很方便,现在的发展趋势就是大力发展光谷这边,所以升值的空间巨大。#【配套】周围的学校现在还多了一些,有鲁巷小学,附近的医院有大学的医院,还可以到光谷去看光谷的中医院等,去陆军总医院也不是很远,开车比较方便,购物的地方也很多,简单的家庭购物都足够。#【交通】距离地铁要走一段路程,离杨家湾和光谷广场都有一千多米的距离。出行的公交车很多,比如529还有586都是车次很多的车子,723也可以到附近,站点还是很多的。收班时间也比较晚。#【环境】小区的密度有点大,快到4的密度,绿化也比较少,楼栋之间的距离有点短。#【户型】一室一厅卖的很好,可以出租,两房和三房设计都是大众化的,看样板间觉得公摊有点大,不过在合理范围内。#【物业】2.4的物业费,是金地自己的物业,据说管理还可以,价格也不算太贵。

初**7 2016-07-08 发布

有用(9)

前两天去看的房子,现在已经在清盘了,一期没什么房子了,不是一层就是顶层,太让人纠结了。楼盘的位置确实是不错,在正光谷大道上面,离光谷也很近,门口就是公交站而且车也蛮多,但是门口正在BRT,我们开车来看房子很堵车,做地铁的话要去光谷或者杨家湾坐,这两个站都离得有点小远,走路都要个十几二十分钟的样子。门口的商业街开张了很多家,有个华润苏果,餐馆吃饭的地方也很多,貌似还有家电影院,生活小娱乐还是有的。担心的就是物业,不晓得物业怎么样,而且又是武汉金地的物业,更让人担心了。价格现在清盘其实也没什么优惠

s**3 2015-07-31 发布

有用(12)

有用(0)

没用(0)

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