此次楼市调控对房价与房租的影响

“全都是泡沫，只一刹的花火”……房价，永远是人们最关心的话题。虽然现在国家在大力控制房价，出各种政策限制房价，可依然无法阻挡人们的购房热情！除了刚需自住的人之外，你有没有算过买到手的房子租出去的比到底如何？买房到底是亏还是赚？现在，小编来帮你算笔帐。先让我们来看一组数据：

北京的房屋均价已经达到了63093元/平米

平均月租金达到了88.22元/平米

通过这个数据分析的话

100平米房屋平均总价约为：631万

100平米房屋平均月租金约为：8822

（1年租金约：10.5万）

 若按这份房价和房租数据计算

要是想回本，需要多少年呢？

60年！

各位，房主们需要60年才能通过房租回本

还不包括房贷利息的钱

更重要

还要包括装修的费用啊！

毛坯房，你住吗？

所以，

北京租金是高，然而房价更高啊

房东们租出去一辈子也不见得看到回本的那一天

对不对？

以上是房价和房租的对比和，

下面了解一下你的收入和房租的对比数据

有一种东西叫做——房租收入比

了解一下？

数据来源：国家统计局

数据显示50个城市超七成房租相对收入较高

其中北京、深圳、三亚、上海

四个城市的房租收入比高于45%

属于租金严重过高城市

房租收入比，简单点说

就是，你月租的费用占到了你每个月收入的多大比值

北京、上海、深圳3个城市的人均住房租金高于2000元/月

其中，北京房租水平，平均房租为2748元/月

房租收入比高达58%

什么概念呢？

你每个月收入的58%都用于了交房租

你月薪1万就有5800交了房租

这个数据心痛不？

试想

房东需要60年以上才能通过房租回本

而租房的人

每个月近58%费用用于租房

两边貌似都很有压力

这钱到底都谁赚走了呢？

这个答案还是留给您自己琢磨吧。。。。。。

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